NEU - Hofseitig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Grünblick - 1030 Wien

Wohnung mieten in 1030 Wien - Gesamtmiete: 898,80 € / Objektnummer: 1535
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
898,80 € / Monat
Betriebskosten netto:
111,09 € / Monat
Umsatzsteuer:
81,71 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1535
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
52.64 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1960
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab 1. September 2026

Beschreibung

Sie suchen eine ruhig gelegene, gemütliche Wohnung?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr ruhig gelegnen Wohnhauses und bietet ein komfortables und modernes Wohngefühl. Von jedem Fenster dieser Wohnung blicken Sie in den grünen Innenhof, der Ruhe und das Gefühl des Heimkommens verleiht.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* moderne Küche mit allen Geräten
* kleiner Abstellraum
* großzügiges Wohnzimmer 
* sehr großes, hofseitiges Schlafzimmer
* Badezimmer mit Waschtisch und Dusche
* separate Toilette

Ein Kellerabteil steht dem/der MieterIn zur Verfügung.

Falls Sie an der Wohnung interessiert sind, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Lage und top Infrastruktur, diese zwei wichtigen Themen sind bei dieser Wohnung vereint. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen wie der nahe gelegenen Hauptbahnhof, die Straßenbahnlinien O, 71 und die Schnellbahnstation Rennweg sorgen für eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. In diesem Viertel ist alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, das beliebte Sacré Coeur Wien und viele weiterführende Schulen bzw. Universitäten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Am Flughafen Wien Schwechat sind Sie in ca. 15 - 20 Autominuten.

Wiener Hauptbahnhof ca. 10 - 15 Gehminuten entfernt
Schoss Belvedere ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt
Schweizergarten ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt

Energieeffizienz

HWB:
94 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.05.2019

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Jutta Nitsch

Jutta Nitsch
Konzessionierte Immobilienmaklerin

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