Schönes Büro/Praxis - Gemeinschaftsbüro/Praxis möglich - Gumpoldskirchen neben Parkplatz - Immobilie zur Miete in 2352 Gumpoldskirchen

NEU - Schönes Büro/Praxis - Gemeinschaftsbüro/Praxis möglich - Gumpoldskirchen neben Parkplatz

Immobilie zur Miete in 2352 Gumpoldskirchen / Objektnummer: 1511

Ausstattung: Boden Klimaanlage Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.550,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

150,00 € / Monat

Umsatzsteuer:

310,00 €

Miete/m² netto:

11,83 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1511

Nutzfläche:

118,32 m²

Bürofläche:

118,32 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1900

Altbau:

Letzte Sanierung:

2004

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen ein/e Praxis/Büro/Studio in bester Lage von Gumpoldskirchen?

In einem wunderschönen Gründerzeithaus werden ca. 120 m2 Büro/Praxisfläche vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine gut eingeführte Zahnarztordination. Ein großer, gebührenfreier Parkplatz ist vor dem Haus.

Folgender Schnitt wird geboten:

* Vorraum bzw. Gang
* großer Raum, den Sie optimal als Empfang verwenden könnten
* Toilette
* kleines Badezimmer
* Technikraum
* Einbauküche
* zwei helle Büros

Der beigelegte Plan hat kleine Abweichungen.

Bei Interesse dieser Immobilie, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gumpoldskirchen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Südbahn, die nahe gelegene Badner Bahn und durch eine Buslinie angebunden. Wenn Sie das Auto bevorzugen, sind Sie in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze und in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.
Im Ort sind ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule mit Schwerpunkt Musik und eine Musikschule. Alle weiterführenden Schulen sind in naher Umgebung.
Für den täglichen Bedarf ist alles im Ort erhältlich.
Ein optimaler Arbeitsplatz, wo man ideal Job und Freizeit verbinden kann.

Grundriss

Lageplan

2352 Gumpoldskirchen | Mödling

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

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Lageplan

Jutta Nitsch
Konzessionierte Immobilienmaklerin

Fotomix

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