IN EINER DER WACHSTUMSSTÄRKSTEN LAGEN WIENS ENTSTEHT BIS ENDE 2029 EIN MODERNES WOHNPROJEKT, DAS SOWOHL EIGENNUTZER ALS AUCH KAPITALANLEGER ÜBERZEUGT.
Die Liegenschaft vereint durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Anbindung an die Stadt.
-------------
Die Highlights auf einen Blick
* Moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit effizienten Grundrissen
* Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 90 m²
* Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten
* Ruhige Wohnlage im aufstrebenden Bezirk Donaustadt
* Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2029
* Provisionsfreier Erwerb
-------------
Attraktive Einstiegsmöglichkeiten – ideal für Anleger und Eigennutzer
Besonders hervorzuheben sind die kompakten 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 37 m² Wohnfläche. Diese bieten:
* einen attraktiven Kaufpreis im Einstiegssegment
* optimale Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen
* nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung
Gerade in Zeiten steigender Nachfrage nach leistbarem Wohnraum stellen diese Einheiten eine hervorragende Möglichkeit dar, frühzeitig in den Wiener Immobilienmarkt zu investieren.
-------------
Lage & Infrastruktur
Die Donaustadt zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Wiens.
Die Kombination aus Natur, moderner Infrastruktur und kontinuierlicher Wertentwicklung macht diesen Standort besonders attraktiv.
* Gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
* Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete in der Nähe
-------------
Warum jetzt investieren?
Der Erwerb einer Neubauwohnung in der Planungsphase bietet entscheidende Vorteile:
* Einstieg zu einem frühen Zeitpunkt des Projekts
* Attraktive Preisstruktur im Vergleich zur Fertigstellung
* Langfristige Wertsteigerung durch Stadtentwicklung und Nachfrage
Diese Faktoren machen das Projekt zu einer strategisch sinnvollen Investition für alle, die ihr Vermögen nachhaltig sichern und ausbauen möchten.
-------------
Nebenkostenübersicht
* Grunderwerbssteuer: 3,5 %
* Eintragungsgebühr: 1,1 %
* Vertragserrichtung: ca. 1,8 % zzgl. USt.
* Provision: provisionsfrei
-------------
Fazit
Dieses Neubauprojekt bietet eine seltene Kombination aus leistbarem Einstieg, nachhaltigem Wertpotenzial und hoher Lebensqualität.
Ob als erste Immobilie oder als gezielte Kapitalanlage – hier sichern Sie sich eine zukunftsorientierte Investition in Wien.
-------------
Gerne stellen wir Ihnen ausgewählte Einheiten im Detail vor und beraten Sie persönlich zu Ihren Möglichkeiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
