Moderne Luxusvilla in Krasica - Natur, Privatsphäre und außergewöhnliche Aussicht
In ruhiger Lage bei Krasica nahe Buje eröffnet diese moderne Luxusvilla ein Panorama, das zu den eindrucksvollsten Perspektiven des istrischen Hinterlandes zählt. Der Blick reicht über das Mirna-Tal und den Motovun-Wald bis zum Meer, zum Učka-Gebirge und bei entsprechender Sichtweite bis zu den Alpen. Umgeben von Olivenhainen bietet das Anwesen einen privaten Rückzugsort mit viel Weite und mediterraner Ruhe.
Die im Jahr 2023 errichtete Villa verbindet zeitgemäße Architektur mit Naturmaterialien wie Stein und Holz. Sechs Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern schaffen komfortable private Bereiche für Bewohner und Gäste; sämtliche Schlafzimmer genießen einen schönen Ausblick in Richtung Meer.
Das großzügige Wohnkonzept umfasst eine hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, einen Essbereich mit Kamin sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Breite Flügeltüren verbinden den Innenraum mit Terrasse, Sonnenbereich, Pool, Sommerküche und Garten. Ein Wellness- und Fitnessbereich erweitert das Angebot um Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Maßgefertigte Designermöbel, ein modernes Heiz- und Kühlsystem, Sonnenkollektoren sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern unterstreichen den hochwertigen Charakter der Liegenschaft. Die Verbindung aus großzügigem Raumangebot, aufwendiger Ausstattung und besonderer Aussicht macht das Anwesen sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für eine repräsentative Feriennutzung attraktiv.
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Krasica, einem ruhigen Ort in der Umgebung von Buje. Die erhöhte Lage eröffnet weite Ausblicke über das Tal des Flusses Mirna, den Motovun-Wald, das Meer und die umliegende Hügellandschaft. Das Zentrum liegt rund 7 km entfernt, die Entfernung zum Meer beträgt etwa 19 km.
Olivenhaine und die naturnahe Umgebung prägen das Landschaftsbild und schaffen ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig bleiben Buje, die Küstenorte und die vielfältigen Genuss- und Freizeitangebote Nordistriens gut erreichbar.
Ausstattung & Besonderheiten
- Panoramablick auf das Mirna-Tal, den Motovun-Wald, das Meer und das Učka-Gebirge
- Blick bis zu den Alpen bei entsprechender Sichtweite
- Küche mit Kochinsel und hochwertiger technischer Ausstattung
- Essbereich mit Kamin
- Wellness- und Fitnessbereich
- maßgefertigte Designermöbel
- modernes Zentralheizungs- und Kühlsystem
- Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung in allen Badezimmern
- 14 Meter langer Swimmingpool
- großzügige Außendusche
- Sommerküche / Außengrill
- vollständig eingezäuntes Grundstück
- Garten mit heimischen Pflanzen und Olivenbäumen
- Stellplätze für 5 Fahrzeuge
_Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die außergewöhnliche Ausblicke, hochwertige Architektur und ungestörte Privatsphäre miteinander verbinden möchten. Für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Käufer eines exklusiven Feriendomizils bietet sie einen besonderen Rahmen für das Leben im istrischen Hinterland._
Kaufpreis: auf Anfrage
Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis
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Da sich die Immobilie in Kroatien befindet, sind hinsichtlich Kaufabwicklung, Kosten, Steuern und Gebühren ausschließlich die jeweils geltenden gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Eine individuelle rechtliche und steuerliche Beratung wird empfohlen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
