NEU - KAISERMÜHLEN: FAMILIENHIT 3-ZIMMER MIT TERRASSE

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 848.200 € / Objektnummer: TKI-00633_09
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
KAISERMÜHLEN: FAMILIENHIT 3-ZIMMER MIT TERRASSE
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Preisinformationen

Kaufpreis:
848.200 €
Kaufpreis/m²
8.050,49 €
Provision:
3% zzgl. 20%

Fakten

Objektnummer:
TKI-00633_09
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
105,36 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Terrassenwohnung in begehrter Lage des 22. Bezirks. im charmanten Umfeld von Kaisermühlen und der Alten Donau. Diese exklusive Immobilie verbindet urbanes Lebensgefühl mit modernstem Wohnkomfort und wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Der stilvolle Altbau wird einer hochwertigen Generalrevitalisierung unterzogen und ist ab 2027 bereit für anspruchsvolle Käufer, die Stil, Qualität und eine gute Lage zu schätzen wissen.

•Auf 105 m² Wohnfläche erwarten Sie:
•Drei großzügige Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer
•Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer
•Ein separates Gäste-WC
•Hochwertiger Parkettboden, der eine warme, einladende Atmosphäre schafft
•Eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitert

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die gelungene Kombination aus modernem Design und erstklassiger Ausstattung. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein – perfekt für sonnige Stunden im Freien.

Verfügbar ab dem Jahr 2027, bietet dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der begehrten Donaustadt und erleben Sie exklusives Wohnen in einem der dynamischsten Bezirke Wiens.

Dieses Wohnprojekt in Kaisermühlen vereint hochwertige Bauweise mit modernem Design und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Es bietet sowohl Gewerbetreibenden als auch Privatpersonen ein ideales Zuhause oder einen repräsentativen Geschäftsstandort. Die Kombination aus vielfältigen Wohnflächen, exklusiven Freiflächen und luxuriösen Annehmlichkeiten macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt befindet sich im malerischen Stadtteil Kaisermühlen, der Teil des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt ist. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Donau.

U-Bahn: Die U1-Station "Kaisermühlen VIC" ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Wien.

Die Nähe zur Alten Donau und zur Donauinsel bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Laufen, Schwimmen und Bootfahren. Diese Naturoasen sind ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge.

1220

Grundrisse

Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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Fotomix

Wohnraum_T13 Projektbild Hofansicht1 Wohnraum_T11 Wohnraum mit Terrasse Wohnraum_T15 Kueche_T16 Dachterrasse Hofansicht3 Donau (2) Umgebung Hofansicht2 Umgebung Unbenannt

Lageplan