Diese Wohnung überzeugt schon beim ersten Blick aus dem Fenster.
* Zimmer: 1
* Wohnfläche: 42 m²
* Lage im Haus: 4. Liftstock
* Heizung: Fußbodenheizung
* Ausstattung: hochwertig, perfekt ausgestattet
* Zustand: Topzustand, bezugsfertig
* Ausblick: direkt ins Grüne – Park an der Donau mit Blick auf die Mexikokirche
* Anbindung: U1 in wenigen Gehminuten
* Umgebung: Donauinsel, UNO-City, Prater, Nahversorgung & Cafés
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Im 4. Liftstock gelegen, schauen Sie direkt ins Grüne: auf den weitläufigen Park an der Donau, seine alten Bäume – und dahinter die Mexikokirche. Ein Ausblick, der Ruhe schenkt und die Stadt für einen Moment ganz weit weg wirken lässt. Morgens der erste Kaffee am Fenster, abends dieser Blick über die Baumkronen.
Die Wohnung selbst ist perfekt ausgestattet und in Topzustand – bereit zum Einziehen, ohne dass Sie noch Hand anlegen müssen. Ankommen und wohlfühlen.
Die Lage lässt keine Wünsche offen:
* U1 in wenigen Gehminuten – schnell im Herzen der Stadt
* Donauinsel & UNO-City um die Ecke – Feierabend am Wasser inklusive
* Prater in Reichweite – Grün und Wiener Lebensgefühl
* Mexikoplatz mit Nahversorgung, Cafés und dem besonderen Flair des Grätzls
Ideal für Singles, Pendler, Anleger oder alle, die eine kompakte Wohnung mit dem gewissen Etwas suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich zeige Ihnen die Wohnung persönlich.
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Der grüne Blick an der Donau ist wirklich ein starkes Verkaufsargument – den habe ich jetzt bewusst nach vorne gestellt. Soll ich noch Wohnfläche, Preis, Heizung und den Energieausweis (HWB-Wert ist Pflicht) ergänzen?
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
