Korzo Lipno – Leben am Wasser. Investieren mit Weitblick.
Lipno nad Vltavou – ein Ort, an dem das Leben langsamer wird.
Wo See, Wald und frische Luft nicht nur an Kindheit und Sommerfrische erinnern – sondern zur neuen Lebensqualität werden.
Nur rund 50 Minuten von Linz entfernt, bietet die Region unberührte Natur und ein Freizeitangebot das ganze Jahr über. Während Immobilien an österreichischen Seen immer teurer und knapper werden, entsteht hier ein zukunftsfähiges Projekt mit viel Potenzial – für Eigennutzer wie für Anleger.
Das Projekt Korzo Lipno
Nur rund 300 Meter vom Seeufer entfernt liegt Korzo Lipno – ein nachhaltiges Resort mit vollständig ausgestatteten Apartments, durchdachter Infrastruktur und professionellem Vermietungskonzept.
Ihre Vorteile im Überblick:
• Schlüsselfertige Apartments – bezugsbereit inkl. Küche, Beleuchtung, TV, WLAN
• Auf Wunsch komplett möbliert
• Nachhaltige Technik: Wärmepumpe, Photovoltaik & Batteriespeicher
• Barrierefrei & sicher: ebenerdiger Zugang, schlüsselloses Zutrittssystem
• Inklusive: eigenes Kellerabteil, überdachter Parkplatz, Fahrradraum
• Zusatzangebote:
✔ Bistro & Grillzone im Resort
✔ Zugang zu Resort-Yachten (auf Wunsch inkl. Kapitänsschein)
✔ Rezeption & Rundum-Service für Eigentümer
Individuelle Nutzung – mit laufender Rendite
Ob Eigennutzung, Kapitalanlage oder beides:
Korzo Lipno bietet ein flexibles Modell, das sich Ihrer Lebenssituation anpasst:
• Eigennutzung bis zu 1 Monat/Jahr
• Professionelle touristische Vermietung in der restlichen Zeit
• Teilweise MwSt.-Rückerstattung für Firmen möglich
• Flexible Zahlungsmodelle, z. B. über Mieterlöse
• Komplette Verwaltung auf Wunsch – von Buchung bis Gästebetreuung
Ihr Vorteil: Sie genießen Ihre Wohnung – und sie erwirtschaftet in Ihrer Abwesenheit laufende Einnahmen. Das Vermietungskonzept ist praxiserprobt und erzielt nachweislich solide Renditen – bei einer jährlich wachsenden Nachfrage.
Für jede Lebenslage das passende Lipno
Für Eigennutzer
✔ Rückzugsort am Wasser, ganzjährig nutzbar, optional vermietbar
Für Anleger
✔ Faire Einstiegspreise, stabile Einnahmen, Wertsteigerungspotenzial
Für Familien
✔ Freizeitangebot direkt vor der Tür – Radfahren, Rodelbahn, Skifahren
Für Ruhesuchende
✔ Unberührte Natur, klare Luft, echte Entschleunigung
Für Aktive
✔ SUP, Segeln, Langlauf, Biken – zu jeder Jahreszeit in Bewegung
Lage & Erreichbarkeit
• Lipno nad Vltavou, Südböhmen
• ca. 50 Min. von Linz
• ca. 35 Min. von Freistadt
• ca. 1,5 Std. von Passau oder Salzburg
• ca. 2,5 Std. von Regensburg oder Wien
• Nur ca. 30 Min. zur UNESCO-Stadt Český Krumlov (Krumau)
Finanziell durchdacht – mit echtem Potenzial
• Wertsteigerung: Immobilienpreise steigen in der Region Lipno jährlich um ca. 7 %
• Steuervorteile: Rückerstattung der MwSt. für juristische Personen möglich
• Flexible Kaufmodelle: Zahlung über Mieteinnahmen oder mit Zahlungsaufschub möglich
• Attraktive Rendite: Solide Einnahmen durch etablierte Vermietung & Gästekreis
Warum Lipno?
• Ganzjährige Freizeitregion mit klarer Luft & sauberem Wasser
• Weniger überlaufen – aber sehr gut erreichbar
• Attraktive Alternative zu teuren Zweitwohnsitzen in Österreich
• Naturnah, nachhaltig, wirtschaftlich stark wachsend
Fakten zum Projekt
• Noch 15 Apartments verfügbar
• Wohnungen sofort beziehbar bzw. vermietbar
• Verwaltungsservice auf Wunsch vollständig inkludiert
• Nutzungskombination ideal für Eigennutzer & Anleger
Korzo Lipno – Ihr nächster Schritt
Ob zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder als Investition mit Rundum-Service:
Korzo Lipno verbindet Wohlfühlqualität mit wirtschaftlicher Vernunft.
Jetzt informieren, Unterlagen anfordern oder eine Besichtigung vereinbaren.
Wir beraten Sie gerne – persönlich & unverbindlich.
Weitere Info zur Region:
https://www.lipno.info/de/lipno.html
https://www.visitczechia.com/de-de/things-to-do/places/nature/rivers-and-lakes/s-lipno
https://www.molorestaurant.cz/de
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Bei Bedarf stellen wir für Sie auch gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Nicht im Kaufpreis inkludiert: 3,6 % Maklerprovision
Hinweis zu Kaufnebenkosten:
Beim Erwerb einer Immobilie in Tschechien fallen für Käufer neben dem Kaufpreis folgende Nebenkosten an:
https://www.ecovislegal.cz/de/andere-rechtsgebiete/steuerliche-rahmenbedingungen-bei-liegenschaftserwerb-in-tschechien
• (Grundsteuer): Jährlich zu bezahlen, abhängig von Lage und Größe der Immobilie. Für eine Eigentumswohnung
von ca. 80-100 m2 werden jährlich ungefähr 50 EUR an Steuern fällig.
• Grunderwerbsteuer: Einmalig zu bezahlen, 4% des Kauf- bzw. des üblichen Marktpreises
• Anwaltskosten
• Gebühren für die Beglaubigung
• Gebühren für Grundbucheintrag bei der Katasterbehörde (Katastrální úřad)
• Ggf. Kosten für die Übersetzung des Vertrags und anderer Dokumente
Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu den Kaufnebenkosten Richtwerte sind. Wir empfehlen, diese im Einzelfall mit einem Steuerberater oder Notar abzuklären, um eine rechtssichere und individuelle Einschätzung zu erhalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag, dieses Exposé ist eine Vorinformation!
Die §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir freuen uns auf Sie!
