BEBAUUNG/ WIDMUNG/ für Zubau bei Kauf:
Widmung: Bauland & Betriebsgebiet
Bebauungsbestimmungen:
lt. Ankunft der Gemeinde/ Behörde sind generell 60% der gesamten Fläche von 2.425m2
verbaubar, das wären bei diesem Grundstück:
* ca. 1.1455m2 an maximaler verbaubarer Fläche
somit sind noch ca. 900m2 !!! an zusätzlicher Fläche verbaubar !!!
* die maximale Gebäudehähe wird mit ca. 11m/12m angegeben !!!!!
* 60% in offener Bauweise, Bauklasse IV
Perfekte Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmitte in unmittelbarer Nähe.
Bahnhof Mistelbach perfekt erreichbar,
Autobahn A5/ Anbindung in 3-4 min. Entfernung !!
Zustand des Gewerbe-Objektes:
PERFEKT !!! & Komplett NEUWERTIG !!!!
* Modernste Technik & Energieeffizienz
* Ideale Voraussetzungen für diverse Branchen-Modelle
* Baujahr: 2023
* Parkplätze am Grundstück
* Erdgeschoss/ barrierefrei
* Überdachter Vorplatz
* Attraktiver Eingangsbereich/ Großzügiges Foyer
* Glasschiebetüre
* Großzügige Büroräumlichkeiten
* Sanitär-/ Aufenthaltsbereiche/ Teelüche für Personal
Gewerbeimmobilie/ Außenanlagen:
* 8 PKW-Stellplätze am Grundstück ( erweiterbar !!)
* LKW-befahrbarer Belag !!! bei An-/ Ablieferungen
* Müllplatz/ Müllinsel zur Gewerbeimmobilie gehörig am Grundstück
* Überdachter Lieferantenempfangsbereich
Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
BEBAUUNG/ WIDMUNG:
* Widmung: Bauland & Betriebsgebiet
Bebauungsbestimmungen:
* lt. Ankunft der Gemeinde/ Behörde sind generell 60% der gesamten Fläche von 2.425m2
verbaubar, das wären bei diesem Grundstück:
* ca. 1.1455m2 an maximaler verbaubarer Fläche
somit sind noch ca. 900m2 !!! an zusätzlicher Fläche verbaubar !!!
* die maximale Gebäudehähe wird mit ca. 11m/12m angegeben !!!!!
* 60% in offener Bauweise, Bauklasse IV
_KAUFPREIS: € 789.900,- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.)_
Information:
_beim Kauf von Gewerblichen Immobilien fallen zusätzlich 20% Ust zum Kaufpreis an_
_Miet-Kauf bzw. Miete optional möglich ///_
Anmerkung:
Falls vom künftigen Käufer nicht die komplette Fläche genutzt werden sollte/ wollte,
könnte je nach Vereinbarung auch ein Teil der Flächen zb an den derzeitigen Eigentümer vermietet werden
_Bei diesem Gewerbe-Objekt ist sowohl ein Kauf, Miet-Kauf und eine Miete möglich ///_
_Miete: € 3.915,- zzgl. 20% Ust._
_BK: ca. 390,-/Monat zzgl. Ust._
_Der Mieter hat eine gesetzlich verpflichtete Versicherung abzuschließen_
_Kaution: 3 Brutto MM_
_Provision: 3 BM zzgl. Ust._
_Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt._
_Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, sowie der Gemeinde.m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. _
_Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne und Photos wurden vom Abgeber an CONCEPT FOR LIVING Immobilien zur Verfügung gestellt._
_Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können._
_CONCEPT FOR LIVING Immobilien weist darauf hin, dass ein Alleinvermittlungsauftrag zur Vermarktung der Immobilie vorliegt._
[pure real_estate.]
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact
Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende nach Vereinbarung !!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
