Top 16 - Maisonette mit Balkon im Lendviertel – vermietet bis 2028 – Anlegerobjekt! - Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 137.000 €

NEU - Maisonette mit Balkon im Lendviertel – vermietet bis 2028 – Anlegerobjekt!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 137.000 € - Gesamtmiete: 571,62 € / Objektnummer: GRA-K83-7D-V16

Ausstattung: Boden Möbliert Ausstattungsqualität Zentralheizung Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

137.000 €

Gesamtmiete:

571,62 € / Monat

Nettomiete:

393,98 € / Monat

Betriebskosten netto:

98,40 € / Monat

Heizkosten netto:

25,00 €

Fakten

Objektnummer:

GRA-K83-7D-V16

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

46,24 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Anlegerobjekt mit Balkon im Lendviertel – langfristig vermietet bis 2028!

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.08.2028 und monatlichen Nettoeinnahmen von € 435,– profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen – ohne Aufwand.
Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab.

Highlights im Überblick:
* ca. 46 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
* Balkon mit Innenhofblick
* Helle Dachgeschosswohnung
* Einbauküche vorhanden
* Parkettböden
* Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone
* Langfristig vermietet bis 31.08.2028
* Nettomiete € 435,–/Monat
* Provisionsfrei für Käufer

Virtuelle Besichtigung:

▶️ Ebene 1 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=USk9Kk8DANB

▶️ Ebene 2 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=ENySz6hJhpj

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Toplage im Trendviertel Lend – 2 Minuten zum Lendplatz, 5 Minuten zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Anbindung durch Straßenbahnen und Busse direkt vor der Haustür.
Cafés, Bauernmarkt, Supermärkte, FH Joanneum und Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Grundrisse

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Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)