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NEU - Maisonette mit Balkon im Lendviertel – vermietet bis 2028 – Anlegerobjekt!

Wohnung kaufen in 8020 Graz - Kaufpreis: 112.025 € - Gesamtmiete: 571,62 € / Objektnummer: GRA-K83-7D-V16
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Möbliert
  • Ausstattungsqualität
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
112.025 €
Gesamtmiete:
571,62 € / Monat
Nettomiete:
393,98 € / Monat
Betriebskosten netto:
118,08 € / Monat
Heizkosten netto:
50,05 €
Monatliche Kosten USt.:
21,82 €

Fakten

Objektnummer:
GRA-K83-7D-V16
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
46.24 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Sofort

Beschreibung

Anlegerobjekt mit Balkon im Lendviertel – langfristig vermietet bis 2031!

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.05.2031 und monatlichen Nettoeinnahmen von € 445,– profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen – ohne Aufwand.
Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab.

Highlights im Überblick:
* ca. 44 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
* Balkon
* Helle Dachgeschosswohnung
* Einbauküche vorhanden
* Parkettböden
* Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone
* Langfristig vermietet


Virtuelle Besichtigung:

▶️ Ebene 1 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=USk9Kk8DANB

▶️ Ebene 2 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=ENySz6hJhpj
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Toplage im Trendviertel Lend – 2 Minuten zum Lendplatz, 5 Minuten zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Anbindung durch Straßenbahnen und Busse direkt vor der Haustür.
Cafés, Bauernmarkt, Supermärkte, FH Joanneum und Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Grundrisse

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Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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vertrieb-graz@7doerfer.at
00436641279351
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