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NEU - Maisonette mit Balkon im Lendviertel – vermietet bis 2028 – Anlegerobjekt!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 137.000 € - Gesamtmiete: 571,62 € / Objektnummer: GRA-K83-7D-V16
Ausstattung: Boden Möbliert Ausstattungsqualität Zentralheizung Balkon WG geeignet
Maisonette mit Balkon im Lendviertel – vermietet bis 2028 – Anlegerobjekt!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
137.000 €
Gesamtmiete:
571,62 € / Monat
Nettomiete:
393,98 € / Monat
Betriebskosten netto:
98,40 € / Monat
Heizkosten netto:
25,00 €
Preisinfos:
Provisionsfrei für den Käufer!

Fakten

Objektnummer:
GRA-K83-7D-V16
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
46,24 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Anlegerobjekt mit Balkon im Lendviertel – langfristig vermietet bis 2028!

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.08.2028 und monatlichen Nettoeinnahmen von € 435,– profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen – ohne Aufwand.
Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab.

Highlights im Überblick:

ca. 46 m² Wohnfläche

2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)

Balkon mit Innenhofblick

Helle Dachgeschosswohnung

Einbauküche vorhanden

Parkettböden

Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone

Langfristig vermietet bis 31.08.2028

Nettomiete € 435,–/Monat

Provisionsfrei für Käufer

Virtuelle Besichtigung:

▶️ Ebene 1 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=USk9Kk8DANB

▶️ Ebene 2 Rundgang ansehen https://my.matterport.com/show/?m=ENySz6hJhpj
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Toplage im Trendviertel Lend – 2 Minuten zum Lendplatz, 5 Minuten zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Anbindung durch Straßenbahnen und Busse direkt vor der Haustür.
Cafés, Bauernmarkt, Supermärkte, FH Joanneum und Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Grundrisse

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Vertrieb Graz

Vertrieb Graz

7D Bauträger GmbH

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Fotomix

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Lageplan