MODERNE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - ERSTBEZUG - Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

NEU - MODERNE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 1.015.300 € / Objektnummer: TKI-00357_2/36

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.015.300 €

Kaufpreis/m²

11.862,37 €

Provision:

3% zzgl. 20% Ust

Fakten

Objektnummer:

TKI-00357_2/36

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Loggia:

Wohnfläche:

85,59 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese großzügige und zentral begehbare 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räumen.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die drei weiteren Schlafzimmer sind ebenfalls mit einem eigenen Zugang zu einem Balkon ausgestattet, wodurch alle Räume lichtdurchflutet und gut belüftet sind.

Zwei moderne Bäder mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort und ausreichend Stauraum.

Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften, die eine großzügige, gut geschnittene Wohnlösung mit viel Freiraum und Balkonflächen suchen.

Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig.

Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Goldene Phönix vereint exklusives und zentrales Wohnen wie kein anderes Projekt. Direkt angrenzend an den ersten Bezirk erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren prachtvollen Ringbauten wie der Oper, dem Rathaus, dem Musikver ein oder dem Museum für Angewandte Kunst. Daneben offerieren exklusive Geschäfte auf der Kärntnerstraße sowie am Graben wie das Kaufhaus Steffl oder Meinl am Graben ein breites Angebot für jeden Geschmack. Kulinarische Highlights versprechen das Gasthaus Plachutta Wollzeile, das Salonplafond sowie das Kaffeehaus Diglas, die genussvolle Speisen in stilvollen Ambiente präsentieren. Weiters lädt der Donaukanal, der sich direkt vor der Haustüre befindet, zum Verweilen und Sport Treiben am Wasser ein. Entlang der urbanen Erholungsoase verläuft ein durchgehender Radweg vom Nussdorfer Wehr bis zum Wiener Hafen. Auch die Prater-Hauptallee ist ein idyllischer Ort für ausgiebige Radtouren und entspannende Spaziergänge, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserflächen.

•Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
•Perfekte Anbindung durch die Linien 1, O
•Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughaften (S7, CAT)

1030

Energieeffizienz

HWB:: 21,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss