NEU - Moderne Geschäftsfläche mit Parkplätzen in Frequenzlage

Einzelhandel zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 2.790,00 € / Objektnummer: 1363
Moderne Geschäftsfläche mit Parkplätzen in Frequenzlage
Moderne Geschäftsfläche mit Parkplätzen in Frequenzlage
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.790,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
1363
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
186 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Geschäftsfläche mit Büro befindet sich direkt an der hochfrequentierten Kreuzung Kärntnerstraße und Lazarettgürtel in zentraler Lage von Graz. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.403 m².

Erdgeschoß:
Verkaufsfläche: ca. 474,02 m² (teilbar in ca. 288,02 m² und ca. 186 m²)
Nebenflächen: Heizraum, Technikraum 
BUK: ca. 2,85 m
Der Eingangsbereich hat aufgrund der Galerie eine Raumhöhe von ca. 6,25 m.

1. OG:
Verkaufsfläche: ca. 427,29 m²
Nebenflächen: Sanitärflächen, Teeküche, Abstellraum 
BUK: ca. 2,80 m

2. OG:
Lager- und Ausstellungsfläche / Büro: ca. 388,57 m²
Büroraum: ca. 15,59 m²
Nebenflächen: Sozialraum, Sanitärfläche, Teeküche 
BUK: bis zu 3,40 m

Ausstattung:
- Lastenlift 
- Raumhöhe zwischen 2,80 und 3,40 m
- vollständig klimatisiert

Eine Anmietung von einzelnen Geschossen ist auch möglich.
Am Areal stehen 12 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Werbeflächen:
- Plakatwand mit Platz für 5 Plakate
- digitaler Werbescreen

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ab ca. € 15,- / m²
Betriebskosten: ca. € 1,70 / m²
Heizkosten: ca. € 1,- / m²
Parkplatz: ca. € 65,- pro Parkplatz
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2790
Umsatzsteuer 0
---------------------------------
Gesamtbetrag 2790
Beschreibung weiterlesen
Nina Holzmeister

Nina Holzmeister

Schlager Immobilien GmbH

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Fotomix

Außenansicht Außenansicht Außenansicht EG Verkaufsfläche EG Verkaufsfläche 1. OG Verkaufsfläche 1. OG Verkaufsfläche 2. OG Lager/Büro 2. OG Büro

Lageplan