Moderner Bungalow in absoluter Ruhelage – Neulengbach - Haus zum Kauf in 3040 Neulengbach

NEU - Moderner Bungalow in absoluter Ruhelage – Neulengbach

Haus zum Kauf in 3040 Neulengbach - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: 60566

Ausstattung: Boden Etagenheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

450.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

60566

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

12 m²

Wohnfläche:

87,55 m²

Nutzfläche:

91,24 m²

Grundstücksfläche:

1.022 m²

Gartenfläche:

925 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Inmitten einer idyllischen Grünlage präsentiert sich dieser charmante Bungalow als ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² genießen Sie viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die rund 90 m² Wohnfläche umfassen 4 gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Eine neuwertige Küche sorgt für modernen Komfort und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Bungalow ist bezugsfertig, es sind jedoch einige kleinere Arbeiten einzuplanen: die Fertigstellung der Terrasse, Ausbesserungen am Parkettboden sowie kosmetische Arbeiten an der Fassade, die nicht mehr neuwertig ist. Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand.

Die bereits angelegte großzügige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, während der wunderschöne, weitläufige Garten mit seinem satten Grün ein besonderes Highlight für Naturliebhaber darstellt.

Highlights im Überblick:

*
Absolute Ruhelage im Grünen

*
Über 1.000 m² Grundstück

*
Ca. 90 m² Wohnfläche

*
4 Zimmer

*
Neuwertige Küche

*
Großzügige Terrasse (Fertigstellung noch erforderlich)

*
Wunderschöner, großer Garten

*
Parkettböden mit kleineren Ausbesserungsarbeiten

*
Fassade nicht neuwertig

*
Bezugsfertig, insgesamt sehr guter Zustand

Ein perfektes Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder alle, die die Vorzüge eines modernen Bungalows in einer der beliebtesten Wohnlagen Neulengbachs schätzen.

Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbare einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 8.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 1.500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Neulengbach, umgeben von viel Natur und minimalem Verkehr. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sowie Nähe zum Bahnhof Neulengbach bleibt man trotz Ruhelage bestens angebunden. Ideal für alle, die Natur, Privatsphäre und praktische Infrastruktur kombinieren möchten.

Energieeffizienz

HWB:: 253 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 2,31
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

NEU - Moderner Bungalow in absoluter Ruhelage – Neulengbach

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Markus Sieber
Berater | Consultant

Virtuelle Tour

Fotomix

Lageplan

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Markus Sieber Berater | Consultant

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Markus Sieber
Berater | Consultant