NEU! 4 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe - Erstbezug - Wohnung zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt

Preisinformationen

Kaufpreis:

349.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

0001010425

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

5 m²

Wohnfläche:

125.9 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2025 Generalsanierung

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Soviel Platz für Ihre Familie!

Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.

❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.

Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.

⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch

In einem liebevoll sanierten Haus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige Wohnung.

Ihre Highlights auf einen Blick:

4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Ca. 126 m² Wohnfläche
Separater Schlafbereich – klar zoniert und ruhig
Helle Räume, gute Belichtung, angenehme Raumhöhe
Top-Zentrumslage mit Nahversorgern, Schulen, Park & Bahnhof in Gehweite

Besichtigen Sie jetzt!

Bilder mit KI bearbeitet

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Teil von Wiener Neustadt – einer Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.Dank der Nähe zur B17 und dem Knotenpunkt Wiener Neustadt West ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn), wodurch Wien sowie Graz bequem erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die eine direkte Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dieser ist auch fußläufig gut zu erreichen.Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – vom nahegelegenen Akademiepark über diverse Sporteinrichtungen bis hin zum Fischapark, einem der größten Einkaufszentren der Region.

Energieeffizienz

HWB:: 129,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,9
f_GEE Klasse:: D
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 04.09.2022
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Grundriss

FotoMix

NEU - NEU! 4 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe - Erstbezug

Birgit Ehold-Wlassak