NEU! 4 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe - Erstbezug

Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 0001010425
  • Ausstattung:
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010425
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
125.9 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025 Generalsanierung
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Soviel Platz für Ihre Familie!


In einem liebevoll sanierten Haus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige Wohnung.


Ihre Highlights auf einen Blick:


  • 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
  • Ca. 126 m² Wohnfläche
  • Separater Schlafbereich – klar zoniert und ruhig
  • Helle Räume, gute Belichtung, angenehme Raumhöhe
  • Top-Zentrumslage mit Nahversorgern, Schulen, Park & Bahnhof in Gehweite


Besichtigen Sie jetzt!


Bilder mit KI bearbeitet

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Teil von Wiener Neustadt – einer Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.Dank der Nähe zur B17 und dem Knotenpunkt Wiener Neustadt West ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn), wodurch Wien sowie Graz bequem erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die eine direkte Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dieser ist auch fußläufig gut zu erreichen.Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – vom nahegelegenen Akademiepark über diverse Sporteinrichtungen bis hin zum Fischapark, einem der größten Einkaufszentren der Region.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
247,5 kWh/(m²*a)
HWB:
129,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,9
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
04.09.2022

Grundriss

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