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NEU - Neubau-Anlegerpaket: vermietete Wohnungen + Garagen, Graz-Straßgang

Wohnung kaufen in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 1.211.383 € / Objektnummer: GRA-PW1-WP
Slideshow
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  • Ausstattung:
  • Rollstuhlgerecht
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.211.382 €
Preisinfos:
Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hier handelt es sich um einen Nettopreis!

Fakten

Objektnummer:
GRA-PW1-WP
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
241.12 m²
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Neubau-Anlegerpaket im modernen Wohnpark Primelweg, Graz-Straßgang: fünf vermietete Eigentumswohnungen in einer Hand – diversifiziert, ertragsstark und wertsichernd.

Die fünf Einheiten (Baujahr 2022) umfassen zusammen rund 241,12 m² Wohnfläche und verteilen sich auf 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in beiden Häusern der Anlage. Zum Paket gehören zudem fünf eigene Tiefgaragen-Stellplätze. Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, eine moderne Küche, Fußbodenheizung und Kellerraum; das Gebäude erreicht als Neubau ein sehr gutes Energieniveau (Energieeffizienzklasse B).

Die Wohnungen sind überwiegend befristet vermietet und erwirtschaften laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag – ohne Aufwand für die Mietersuche.

Ein schlüssiges Investment für Anleger, die ein professionell aufgesetztes Neubau-Paket in nachgefragter Grazer Lage in einer Transaktion erwerben möchten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Beliebte Wohnlage in Graz-Straßgang mit starker Nachfrage. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 31, 32 und 65 sowie die S-Bahn; auch mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus stadtnaher, dennoch grüner Lage macht den Standort für Anleger besonders attraktiv.

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
01.12.2029

Lageplan

8054 Graz-Straßgang | Graz-Umgebung

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vertrieb-graz@7doerfer.at
00436641279351
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