Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Pichl bei Wels vereint modernes Wohnen, eine großzügige Raumaufteilung und einen Außenbereich, der besonders in den Sommermonaten zum echten Highlight wird.
Auf rund 138 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort gekonnt miteinander verbindet. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs bieten genügend Raum für das Familienleben, während die hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik den neuwertigen Charakter des 2019 in Massivbauweise errichteten Hauses unterstreichen. Auf dem rund 420 m² großen Grundstück setzt sich dieses Wohngefühl auch im Freien fort – mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und gemeinsamen Zeitverbringen.
Das besondere Highlight wartet im Garten: Ein 6 x 3 Meter großer Pool, die knapp 25 m² vollständig überdachte Terrasse und die zusätzliche Grünfläche schaffen einen privaten Rückzugsort, der im Sommer echtes Urlaubsgefühl nach Hause bringt.
WOHNEN & LEBEN – GROSSZÜGIGKEIT FÜR DIE GANZE FAMILIE
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Große Fensterflächen verbinden den Innenraum optisch mit Terrasse und Garten und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die neuwertige und besonders hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder viertes Schlafzimmer nutzen lässt. Ein separates WC sowie der Technikraum komplettieren diese Ebene.
MASTER BEDROOM MIT EIGENEM BAD & BEGEHBAREM KLEIDERSCHRANK
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und damit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Masterbereich: Das private Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt in den begehbaren Kleiderschrank sowie in das Schlafzimmer.
Dadurch entsteht ein eigener, angenehm separierter Rückzugsbereich, der dem Haus einen besonders hochwertigen Charakter verleiht.
Für die weiteren Schlafzimmer steht ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Besonders praktisch: Die WCs sind nicht in die Badezimmer integriert, sondern befinden sich jeweils separat. Insgesamt verfügt das Haus somit über zwei vollwertige Badezimmer und zwei eigenständige WCs – ein großer Komfort, insbesondere für Familien.
POOL, TERRASSE & GARTEN – URLAUBSGEFÜHL ZUHAUSE
Direkt vor dem Wohnbereich erstreckt sich die knapp 25 m² große, vollständig überdachte Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Lounge oder entspannte Abende mit Familie und Freunden – und lässt sich dank der Überdachung auch unabhängig vom Wetter hervorragend nutzen.
Unmittelbar davor befindet sich der 6 x 3 Meter große Pool, der an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt und den Garten in einen privaten Erholungsbereich verwandelt.
Trotz Pool und großzügiger Terrasse bleibt eine schöne Grünfläche erhalten und bietet zusätzlichen Platz zum Spielen, Entspannen oder für die individuelle Gartengestaltung.
Ein Außenbereich, bei dem sich der Sommer ein Stück weit wie Urlaub im eigenen Zuhause anfühlt.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNE HAUSTECHNIK
Auch technisch präsentiert sich die 2019 errichtete Doppelhaushälfte modern und energieeffizient.
Beheizt wird das Haus über eine Vaillant Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, wodurch in sämtlichen Wohnräumen eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird.
Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für gute Dämmwerte und sind zusätzlich mit Insektenschutz ausgestattet. Im Erdgeschoss stehen elektrische Raffstores, im Obergeschoss elektrische Rollläden zur Verfügung.
Für die Fahrzeuge stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung – davon zwei Garagenplätze sowie ein zusätzlicher Freistellplatz.
DIE LAGE – RUHIGES WOHNEN IN SCHNITTERING BEI PICHL
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schnittering bei Pichl bei Wels und verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Gerade für Familien bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu Wels und den umliegenden Wirtschaftsräumen.
Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für alle, die sich ein ruhiges Zuhause mit viel Platz wünschen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
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