Das oberste Regelgeschoss ist die klügste Etage im Haus: der Blick fast wie im Penthouse, der Preis deutlich darunter. Diese 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss – mit 22 m² Balkon und freier Sicht über die Dächer von Andritz bis zu den grünen Hügeln rund um Graz.
Der Grundriss lässt Raum zum Leben: eine weitläufige Wohnküche, zwei große Schlafzimmer, Bad und separates WC, Abstellraum. Das ist die Wohnung für Paare, die sich nicht kleiner machen wollen als nötig – oder für alle, die das Haus abgeben und die Großzügigkeit behalten möchten: Lift im Haus, alles auf einer Ebene, Ärzte und Nahversorgung in Gehweite.
Die Ausstattung trägt den Anspruch: Eichenparkett, Feinsteinzeug im Bad, elektrische Außenjalousien, dreifach verglaste Fenster. Fernwärme mit Fußbodenheizung, unterstützt von der Solarthermie-Anlage am Dach – die Sonne arbeitet bei der Warmwasserbereitung mit.
Erstbezug im Dezember 2026 – kein jahrelanges Warten auf den Baufortschritt, der steht bereits sichtbar da.
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 90,99 m² | Balkon: ca. 22,02 m² | 3 Zimmer | 3. OG
* Neubau, Erstbezug, Übergabe Dezember 2026
* Fernwärme + Fußbodenheizung, solarunterstütztes Warmwasser
* Energieausweis: HWB 33,4 kWh/m²a (B), fGEE 0,75 (A)
* Lift, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz optional (€30.000)
Kaufpreis: €592.000
Die Provision bezahlt der Abgeber.
_Fotos: aktueller Baufortschritt. Visualisierungen auf Basis realer Baustellenfotos, Möblierung KI-generiert und unverbindlich._
*Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
