Die 30 m² Wohnküche öffnet sich über den 21 m² breiten Balkon nach Süden – innen und außen werden ein Raum, und dahinter beginnt das Panorama des Grazer Hügellands. Diese Aussicht ist keine Momentaufnahme aus dem Prospekt: Die Hanglage garantiert, dass sie frei bleibt.
Zwei fast gleich große Schlafzimmer, Speis, Abstellraum und ein großzügiger Vorraum machen die Wohnung alltagstauglich; Haus C liegt ruhig im oberen Teil des Grundstücks. Graz erreicht man über die Autobahn in Minuten – die Laßnitzhöhe selbst ist Luftkurort mit Ärzten, Schulen, Gastronomie und Wanderwegen ab der Haustür.
Beheizt mit ökologischer Nahwärme aus dem örtlichen Heizkraftwerk, ergänzt durch 110 m² Photovoltaik – Fußbodenheizung, Niedrigenergiebauweise und barrierefreies Konzept inklusive.
* Ca. 81,30 m² + 21,30 m² Balkon | 3 Zimmer | 1. OG, Haus C
* Wohnküche ~30,4 m², Schlafzimmer 13,9 + 13,1 m², Speis, Bad + WC
* Stellplatz optional (€19.500)
Kaufpreis: €435.000 (ohne Küche und Parkplatz). Provisionsfrei für den Käufer.
_Fotos: aktueller Baufortschritt. Visualisierungen auf Basis realer Baustellenfotos, Möblierung KI-generiert und unverbindlich._
*Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <550m
Klinik <325m
Krankenhaus <9.650m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <600m
Universität <7.425m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <5.975m
Einkaufszentrum <9.050m
Sonstige
Geldautomat <950m
Bank <950m
Post <900m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <975m
Bahnhof <975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
