NEU - Perfekt aufgeteilte Geschäftsräume zentral bei Lendplatz - Neubaugasse - zu vermieten!

Immobilie zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 1.028,99 € / Objektnummer: O2100164336
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Möbliert Abstellraum Fernwärme Balkon
Plan-Skizze
Zimmer 1 / Empfang
Zimmer 2 - Ansicht 1
Zimmer 2 - Ansicht 2
Zimmer 3 - Ansicht 1
Zimmer 3 - Ansicht 2
Wartezimmer - Ansicht 1
Wartezimmer - Ansicht 2
Labor/Lager Ansicht1
Labor/Lager Ansicht2
Umkl./Lager
Sanitär - Ansicht1
WC 1
WC 2

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.028,99 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
904,80 € / Monat
Nettomiete:
620,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
284,80 € / Monat
Heizkosten netto:
124,19 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK
Kaution:
3.100,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100164336
Balkon:
1
Gesamtfläche:
82,79 m²
Zimmer:
4
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Gewerberäumlichkeiten eignen sich perfekt als Ordination für Ärzte oder Therapeuten,
aber auch als Behandlungsräume (Kosmetik/Fußpflege) oder Büro.

Das Objekt liegt im 1.OG (mit Lift) und besteht aus einem großen innenliegenden Wartebereich,
3 extra begehbaren Zimmern, Lager/Labor, Umkleide/Lager und 2 WCs.

Weiters steht noch ein Lagerraum im Keller zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein fixer Stellplatz im Innenhof um EUR 100,- pro Monat dazu gemietet werden.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Seitengassenlage - zwischen Mur und Lendplatz

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
133 kWh/(m²*a)
HWB:
133 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,74
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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Markus Melcher

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