PREISREDUKTION! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Meidling! - Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

329.000 €

Betriebskosten netto:

136,05 € / Monat

Heizkosten netto:

85,68 €

Monatliche Kosten USt.:

30,74 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

0001010794

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

5 m²

Wohnfläche:

72.9 m²

Gesamtfläche:

77.9 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1973

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zielgruppe dieser renovierungsbedürftigen Wohnung:

Junge Paare oder Familien, die eine leistbare Wohnung mit Gestaltungsspielraum suchen

Kreative Selbstnutzer, die Freude daran haben, ihr Zuhause individuell zu renovieren

Investoren oder Sanierer, die Potenzial für Wertsteigerung erkennen

Diese renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem urbanen und gut erschlossenen Stadtteil südlich des Stadtzentrums. Die Gegend ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Parks und einer Mischung aus Alt- und Neubauten.

Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Fragen Sie das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um noch genauere Details zu erfahren.

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Lage und Verkehrsanbindung

Freizeitmöglichkeiten:Parks & Grünflächen: Der nahegelegene Haydnpark und Stadtpark Schönbrunn laden zum Spazieren, Joggen oder Picknicken ein.Meidlinger Markt: Ein lebendiger Markt mit frischen Lebensmitteln, Streetfood und Cafés.Therme Wien in Oberlaa ist mit der U-Bahn gut erreichbar.Kultur & Unterhaltung: Museen, Theater und Kinos sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch Tagesausflüge in den Wienerwald oder zur Donauinsel sind beliebt. 🎓 Bildungseinrichtungen:Volksschulen: VS Haebergasse, VS Jean PictetMittelschulen: MS Steinbauergasse, MS Johann HoffmannGymnasien: GRG XII Erlgasse, GRG12 RosasgasseBerufsschulen & Weiterbildung: Fachschule Dörfelstraße, Berufsausbildungszentrum des BFI WienKindergärten: sowohl städtische als auch private Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.🏙️ Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Drogerien und Fachgeschäfte entlang der Meidlinger Hauptstraße.Gesundheit: Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Kaiser-Franz-Josef-Spital.Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien.Sport & Fitness: Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine sind gut erreichbar.🚆 Öffentliche Verkehrsanbindung:Die Stegmayergasse ist hervorragend an das Wiener Öffi-Netz angebunden: U-Bahn: Die U6 Station Tscherttegasse ist fußläufig erreichbar.Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. 62A, 15A) verbinden die Gegend mit anderen Bezirken.Straßenbahn: Die Linie 62 fährt Richtung Oper und Lainz.Schnellbahn: Die S-Bahn-Station Meidling bietet Anschluss an regionale und überregionale Züge (ÖBB).

Energieeffizienz

HWB:: 77 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,95
f_GEE Klasse:: D
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 23.01.2024
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Grundriss

FotoMix

NEU - PREISREDUKTION! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Meidling!

Bernhard Wiesner