Die Gastro-Shop befindet sich an diesem hochfrequentierten Standort direkt am Ortseingang von Kitzbühel. Durch die etablierte Lage im Tourismusgebiet ist eine optimale Sichtbarkeit für Einheimische, Ausflugsgäste und Urlauber garantiert. Die Immobilie wurde bisher als Baguette-Filiale betrieben und eignet sich ideal als neuer Anlaufpunkt für die Region. Im Umkreis befinden sich lokale Gewerbetreibende, das BFI Tirol, BIPA etc.
Objektdaten
Indoor
132,6 qm qm Verkaufsfläche
Terrasse
44,87 qm
Barrierefreiheit
ja
Geräte
Tief-Kühlaus
Vertragslaufzeit
3 Jahre
Logistik & Parkmöglichkeiten
Zugang
über MPREIS (gemeinsamer Eingang)
Sanitäranlagen
Kunden-WC im UG
Stromzähler
Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen
Lager
Anlieferung
Zeiten wie bei MPREIS (06.00 - 18.00 Uhr)
Parken
56 Stellplätze (gemeinschaftlich mit MPREIS) im Freien
Besonderheiten & Synergien
Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar.
Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden.
Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz.
Geeignet für: Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
