NEU - Provisionsfrei! Angenehm ruhige und grüne Balkonwohnung in hochwertigem Neubau

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 342.000 € / Objektnummer: 1939/164059

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 342.000 €
Kaufpreis/m²: 7.994,39 €
Provision:: Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:: 1939/164059
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 8,65 m²
Wohnfläche:: 38,45 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 2024
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Westseitige Balkonwohnung für Ruhesuchende. Hier lebt es sich grün und angenehm ruhig inmitten der Stadt. In wenigen Schritten zu Fuß ist ein Lidl erreichbar. Weitere Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten in naher Umgebung.

Hochwertige Materialien, zeitlos elegant und gemütlich zugleich.

Am Dach können Sie sich über einen Gemeinschaftsdachgarten nach Hildegard von Bingen freuen. Kräuter können hier gepflanzt und geerntet werden. Der Weitblick von hier ist ebenfalls sehenswert und entführt Sie an einen Ort des Innehaltens. In hektischen Zeiten eine wahre Oase.

In wenigen Minuten sind Sie bei den leckeren Heurigenlokalen in Oberlaa, in der Therme Wien oder bei FH Campus. Ebenso gut erreichbar ist der Wienerberg mit Kinocenter und vielen weiteren Annehmlichkeiten.

Ideal für Käufer, die gerne ruhig, modern und am Puls der Zeit leben möchten, ohne Kompromisse.

Damit Sie sich selbst ein Bild der Qualität dieser Immobilie machen können, freue ich mich über Ihren Terminwunsch für eine Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die nahegelegene U-Bahn (U1) ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt. In Richtung Süden warten zahlreiche Grünräume und Naherholungsgebiete, welche in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Vorhanden ist ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Zum nächsten Supermarkt kommt man in einer Minute.

Energieeffizienz

HWB:: 19,31 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,68
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.06.2032

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

a.kraus@immocontract.at

+43 664 6000 8134

NEU - Provisionsfrei! Angenehm ruhige und grüne Balkonwohnung in hochwertigem Neubau

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Alexandra Kraus Immobilienfachberaterin

Fotomix

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin