NEU - Provisionsfrei! Angenehm ruhige und grüne Balkonwohnung in hochwertigem Neubau

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 342.000 € / Objektnummer: 1939/164059
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
342.000 €
Kaufpreis/m²
7.994,39 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
1939/164059
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8.65 m²
Wohnfläche:
38.45 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Westseitige Balkonwohnung für Ruhesuchende. Hier lebt es sich grün und angenehm ruhig inmitten der Stadt. In wenigen Schritten zu Fuß ist ein Lidl erreichbar. Weitere Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten in naher Umgebung. 

Hochwertige Materialien, zeitlos elegant und gemütlich zugleich.

Am Dach können Sie sich über einen Gemeinschaftsdachgarten nach Hildegard von Bingen freuen. Kräuter können hier gepflanzt und geerntet werden. Der Weitblick von hier ist ebenfalls sehenswert und entführt Sie an einen Ort des Innehaltens. In hektischen Zeiten eine wahre Oase.

In wenigen Minuten sind Sie bei den leckeren Heurigenlokalen in Oberlaa, in der Therme Wien oder bei FH Campus. Ebenso gut erreichbar ist der Wienerberg mit Kinocenter und vielen weiteren Annehmlichkeiten.

Ideal für Käufer, die gerne ruhig, modern und am Puls der Zeit leben möchten, ohne Kompromisse.

Damit Sie sich selbst ein Bild der Qualität dieser Immobilie machen können, freue ich mich über Ihren Terminwunsch für eine Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/]
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekt gelegen zwischen urbanem Stadtleben und weitläufigen Grünflächen vereint Am Marokkanischen Platz höchste Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U1-Station Altes Landgut befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Direktverbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Supermärkte, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit lädt das nahegelegene Wienerberg-Erholungsgebiet mit seinen weitläufigen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und großzügigen Grünflächen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an die A2, A4 und S1 genießen Sie zudem maximale Flexibilität – sowohl innerhalb Wiens als auch darüber hinaus.

Energieeffizienz

HWB:
19,31 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.06.2032

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Lade...
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

FotoMix

Lade...