PERFEKT geschnittene 3-Zimmerwohnung in Wien Donaustadt mit großem Garten AB SOFORT zu kaufen!
Zum Verkauf steht ab sofort diese traumhafte Neubau-Wohnung eines schön angelegten Mehrparteienhauses mit 64 weiteren Wohneinheiten in Wien Donaustadt.
Die 3-Zimmerwohnung überzeugt neben einer modernen als auch zeitlosen Architektur durch einen wunderschönen Balkon in PERFEKTER Lage sowie einer hochwertigen Inneneinrichtung.
Weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenabstellplätze, die im Preis bereits inkludiert sind. Für Gäste stehen zudem Besucherparkplätze zur Verfügung.
Lagebeschreibung:_ _Wien Donaustadt: Ebenso können Sie zu Fuß durch die Asperner Wies´n und der Hundezone, zur Straßenbahn (800m) gelangen. _In Fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (ca. 100 m), Bushaltestelle (ca. 80m), Kindergarten (ca. 280 m), Fitnesscenter (ca. 500m), Sportplatz Aspern (ca. 450m), Trafik (ca. 300m) uvm. D_ie Asperner Wies´n_ direkt ums Eck lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein.
_INFO: _Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
Wichtigste Fakten im Überblick:
- Wien Donaustadt
- Mehrparteienhaus mit insgesamt 65 Wohneinheiten
- NEUBAU: Baubeginn 2023-> Projektfertigstellung: 30.08.2025
- Wohnfläche: ca. 63,33m²
- 3 Zimmer + Balkon
- Balkonfläche: 3,17m²
- Bad
- WC
- Hochwertiger Parkettboden
- Wärmeversorgung: Luft-Wärme-Pumpe
- Energieausweis
HWB (B) 28,20
fGEE (A) 0,74
- Vollwärmeschutzfassade
- PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
Kaufpreis: EUR 396.500,-
_Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. _
Nebenkosten:
KEINE MAKLERPROVISION
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Vertragserrichtungskosten
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
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Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
