KOMPAKT, MODERN UND ZUKUNFTSSICHER WOHNEN
Diese hochwertig ausgeführte Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler sowie Anleger, die Wert auf moderne Ausstattung, nachhaltige Energietechnik und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Das Wohnhaus wurde erst kürzlich fertiggestellt und verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten schafft eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
WOHNUNGSDETAILS
* Wohnfläche: ca. 41,25 m²
* 1 Zimmer
* Obergeschoss
* Lift vorhanden
* Kellerabteil: ca. 2,20 m²
* Neubau-Erstbezug
* Kaufpreis Eigennutzer: € 225.000,-
* Anlegerpreis netto: € 207.000,-
* Tiefgaragenstellplatz optional: € 30.000,-
RAUMKONZEPT
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit optimaler Flächennutzung. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit WC.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
* Massive Bauweise für nachhaltige Wohnqualität
* Umweltfreundliches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
* Edler Eichenparkettboden
* Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
* Vorbereitung für eine Klimaanlage bereits vorhanden
* Sicherheitseingangstüre
* Hochwertige Innentüren
* Fahrrad- und Kinderwagenräume
* Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
FÜR WEITERE INFORMATIONEN, GRUNDRISSE ODER EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.
KONTAKT
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Herrn Bruno Franz
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
