repräsentative, großzügige 1.195 m² Gewerbe-/ Bürofläche in der Stiegergasse!

Immobilie zur Miete in 1150 Wien / Objektnummer: 24154

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Abstellraum

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 13.754,45 € / Monat
Betriebskosten netto:: 1.804,45 € / Monat
Umsatzsteuer:: 2.750,89 €
Miete/m² netto:: 10,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 24154
Nutzfläche:: 1.195 m²
Zimmer:: 28
Baujahr:: 1878
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!

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DIE LIEGENSCHAFT.

Die großzügigen und repräsentativen Flächen des ehemaligen Vienna Konservatorium, welches als Musikschule gegründet wurde, steht ab sofort einem neuen Mieter zur Verfügung. Die angebotene Liegenschaft verfügt über insgesamt rund 1.195 m² Nutzfläche, welche sich über ein Erdgeschosslokal, ein Zwischengeschoss und das erste Obergeschoss erstrecken. Zudem befindet sich im Innenhof ein Hofhaus, mit zwei Zimmern, welches zusätzlich zur Verfügung steht. Die jeweiligen Geschosse sind separat bzw. getrennt begehbar.

Alles auf einen Blick:

Erdgeschoss:

* rund 211 m²
* 2 große Räume
* 4 kleine Räume
* 1 WC
* Herstellung eine Verbindung zum Zwischengeschoss möglich

Zwischengeschoss:

* rund 511 m²
* kann über eine Stiege (außen gelegen) im Innenhof separat begangen werden
* 2 Ballettsäle
* 1 Probebühne
* 3 große Aufenthaltsräume
* 3 kleine Proberäume
* WC Anlagen
* Garderoben

1. Obergeschoss:

* rund 473 m²
* das erste Obergeschoss ist mit einer Treppe zum Zwischengeschoss verbunden
* großer Empfangsbereich
* 16 Zimmer, die zuvor als Musikzimmer genutzt wurden
* Diese können ideal als Büroräume genutzt werden
* Durchschnittlich etwa 25 m² pro Raum
* 5 WC Anlagen

Das erste Obergeschoss und das Zwischengeschoss hängen an einer gemeinsamen Heizanlage. Das Erdgeschosslokal verfügt über ein eigenes Heizsystem.

DIE LAGE.

Die Liegenschaft befindet sich in der Stiegergasse nahe der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus sticht durch seine optimale Lage mit guter Verkehrsanbindung, einer großen Auswahl unterschiedlicher Lokale und anderweitigen Geschäften heraus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem die U-Bahn Station Längenfeldgasse in der die beiden U-Bahn-Linien U4 und U6 halten. Auch die Autobuslinien 12A und 57A halten in der unmittelbaren Nähe des Objektes. Zudem finden sich in der näheren Umgebung der Wohnung verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bankinstitutionen.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter ps@sulek.immobilien oder unter +43 660 199 19 88.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Stiegergasse, Sechshauserpark; U4+U6 Längenfeldgasse

Sechshauserpark; U4+U6 Längenfeldgasse

Energieeffizienz

HWB:: 93,31 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,83
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.11.2029

Grundrisse

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

Philipp Sulek
Geschäftsführung

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

ps@kaufmannsulek.at

+43 660 199 19 88 +43 1 226 27 20

repräsentative, großzügige 1.195 m² Gewerbe-/ Bürofläche in der Stiegergasse!

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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