NEU - RUHIG WOHNEN MIT GARTEN UND MODERNER AUSSTATTUNG

Haus kaufen in 2435 Ebergassing - Kaufpreis: 621.000 € / Objektnummer: 21961
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
621.000 €

Fakten

Objektnummer:
21961
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
132.77 m²
Grundstücksfläche:
242.35 m²
Gartenfläche:
105.81 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2026
Neubau
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

RUHIG WOHNEN MIT GARTEN UND MODERNER AUSSTATTUNG

Haus 9 bietet eine schöne Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gut nutzbarem Garten und moderner Haustechnik.

Ein Haus für Menschen, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 105,81 m² Garten | 4 Zimmer | Terrasse | Luftwärmepumpe | PV | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 621.000

Ideal für: Ruhesuchende | Paare | Familien | Berufspendler Richtung Wien/Schwechat/Flughafen

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VIDEOBESICHTIGUNG  [https://www.youtube.com/watch?v=7EvcTpXx3zA]

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GRUNDRISSPLAN [https://storage.justimmo.at/file/PTFcx6HKg8mahzVJ5nGNME.jpg]

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EINDRÜCKE [https://storage.justimmo.at/file/upnB2dQYLQquQQYWdTrggN.jpg]

Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik – ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen.

Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich

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IHRE INVESTITION: EUR 621 000 BELAGSFERTIG

Übergabe nach Vereinbarung.

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Lage und Verkehrsanbindung

Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten.
Das Projekt wird als Wohnen „vor den Toren Wiens“ positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.

Wien

Energieeffizienz

HWB:
39 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.04.2033

Grundrisse

Lageplan

2435 Ebergassing | Bruck an der Leitha

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Paul Hanifl

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