Diese frisch sanierte Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 überzeugt durch ihre hervorragende Lage – nur wenige Schritte von der Universität entfernt. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage zur Vermietung: Diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten.
Auf rund 68 m² Nutzfläche erwartet Sie eine optimal geschnittene Wohnung mit einem angenehmen Wohnambiente und durchdachter Raumaufteilung. Der vorhandene Lift sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Das Wichtigste auf einen Blick:
* Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität
* Baujahr: 1970
* 4. Obergeschoss mit Lift
* Ca. 68 m² Nutzfläche
* Loggia vorhanden
* Kellerabteil inklusive
Diese durchdachte Wohnung in gefragter Lage ist ideal für alle, die die Nähe zur Stadt und zur Universität schätzen – sei es zum Wohnen oder als wertbeständige Investition zur Vermietung an Studenten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Nebenkosten:
* Grunderwerbsteuer: 3,5 %
* Grundbuchseintragung: 1,1 %
* Vermittlungsprovision: 3% zzgl. USt.
* Vertragserrichtungskosten
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
