Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten und grünen Bruckhaufen in Floridsdorf, nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Die Lage vereint Ruhe und Erholung mit bester städtischer Infrastruktur.
Freizeit & Erholung:
Unmittelbare Nähe zur Alten Donau, Donauinsel und Strandbädern wie Angelibad und Strandbad Alte Donau
Nahegelegener Donaupark für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur
Sport- und Freizeitanlagen, Fitnessstudios, Padeldome und Sommerbäder in Gehweite
Einkauf & Versorgung:
Supermärkte wie Billa und Spar, Drogerien (Bipa, dm) sowie Bäckereien und Metzgereien in kurzer Entfernung
Nur wenige Minuten zum Donauzentrum – eines der größten Einkaufszentren Wiens
Banken, Postfilialen und Trafiken fußläufig erreichbar
Bildung & Kinderbetreuung:
Kindergarten, Volksschulen und weiterführende Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Hochschulen wie die FH Technikum Wien und die Veterinärmedizinische Universität in der Nähe
Kultur & Freizeit:
Museen und Theater wie das Gloria Theater und das Bezirksmuseum Floridsdorf
Kinos wie Millennium Kinowelt und Cineplex Donauplex
Medizinische Versorgung:
Allgemeinmediziner, Fachärzte, Kinderärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Apotheken in unmittelbarer Umgebung
Seniorenheime und Pflegeeinrichtungen in kurzer Distanz
Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien U6 (Neue Donau, Floridsdorf, Handelskai) fußläufig erreichbar
Straßenbahnlinie 31 und Buslinien in unmittelbarer Nähe
Lokalbahnhof Floridsdorf mit S-Bahnanschluss (S1, S2, S3, S4, S7) für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus
Diese Lage bietet ein perfektes Zusammenspiel aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur. Ob Spaziergänge an der Alten Donau, ein Einkaufsbummel im Donauzentrum oder Erholung im Donaupark – hier lässt sich Lebensqualität, Komfort und Freizeit ideal verbinden.
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Location Description of the Single-Family Home
The single-family home is located in the highly sought-after and green Bruckhaufen district in Floridsdorf, just a short walk from the Alte Donau. The location perfectly combines tranquility and recreation with excellent urban infrastructure.
Leisure & Recreation:
Immediate proximity to the Alte Donau, Donauinsel, and popular swimming areas such as Angelibad and Strandbad Alte Donau
Close to the Donaupark, ideal for walks, outdoor activities, and relaxation in nature
Sports and leisure facilities, fitness studios, padel courts, and summer pools within walking distance
Shopping & Daily Needs:
Supermarkets such as Billa and Spar, as well as drugstores (Bipa, dm), bakeries, and butchers nearby
Just minutes from Donauzentrum, one of Vienna’s largest shopping centers
Banks, post offices, and newsstands easily accessible on foot
Education & Childcare:
Kindergartens, elementary schools, and secondary schools within walking distance
Universities nearby, including FH Technikum Wien and the University of Veterinary Medicine Vienna
Culture & Entertainment:
Museums and theaters such as Gloria Theater and Bezirksmuseum Floridsdorf
Cinemas including Millennium Kinowelt and Cineplex Donauplex
Medical Care:
General practitioners, specialists, pediatricians, dentists, physiotherapists, and pharmacies in close proximity
Senior homes and care facilities easily reachable
Transport & Connectivity:
U6 subway stations (Neue Donau, Floridsdorf, Handelskai) within walking distance
Tram line 31 and nearby bus stops
Floridsdorf train station with S-Bahn connections (S1, S2, S3, S4, S7) for quick access to the city center and beyond
This location offers the perfect blend of nature, recreation, and urban convenience. Whether it’s a walk along the Alte Donau, shopping at Donauzentrum, or relaxing in Donaupark, this home provides an ideal setting for quality living, comfort, and a rich lifestyle.
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