Modernes Wohnen in Novigrad - Neubauwohnung mit Meerblick
In angenehmer Lage von Novigrad, nur rund 800 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, entsteht eine moderne Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit mediterraner Atmosphäre verbindet. Der Blick auf die Adria, die großzügige Terrasse und die Nähe zum Stadtzentrum schaffen ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Zuhause, ein komfortables Feriendomizil oder eine wertbeständige Immobilie in Istrien.
Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumstruktur und einem offenen Wohnkonzept. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das kommunikative Zentrum der Immobilie und öffnet sich zur großzügigen Terrasse mit Meerblick. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstützen ein helles, angenehmes Wohngefühl.
Zwei Schlafzimmer bieten passende Rückzugsbereiche für Paare, eine kleine Familie oder Gäste. Ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und die funktionale Anordnung der Räume sorgen für hohen Alltagskomfort. Klimaanlagen ergänzen die Ausstattung und schaffen auch in den warmen Monaten ein angenehmes Raumklima.
Ein privater Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 vorgesehen; die Übergabe erfolgt nach Fertigstellung. Durch die Verbindung aus moderner Architektur, überschaubarer Wohnfläche und attraktiver Küstenlage eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für Ferienaufenthalte oder eine langfristige Investition.
Die Wohnung befindet sich in Novigrad, rund 800 Meter vom Meer und den Stränden sowie etwa 800 Meter vom Zentrum entfernt. Damit sind sowohl die Küste als auch die städtische Infrastruktur auf kurzen Wegen erreichbar.
Geschäfte, Restaurants, die Marina und wichtige Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Aquapark Istralandia liegt rund 7 km entfernt und erweitert das vielseitige Freizeitangebot der Region. Novigrad verbindet den besonderen Charakter einer istrischen Küstenstadt mit guten Voraussetzungen für die ganzjährige Nutzung und erholsame Aufenthalte an der Adria.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen schönen Blick auf das Meer. Sie bietet einen angenehmen Rahmen für Mahlzeiten, ruhige Stunden und das mediterrane Leben im Freien. Ein privater Parkplatz ergänzt das Angebot.
_Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die modernes Wohnen, einen überschaubaren Pflegeaufwand und die Nähe zum Meer miteinander verbinden möchten. Für Eigennutzer, Ferienimmobilienkäufer oder Anleger bietet sie eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Meerblick und guter Erreichbarkeit des Zentrums von Novigrad. _
Kaufpreis EUR 335.000,-
Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis
Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet.
Da sich die Immobilie in Kroatien befindet, sind die jeweiligen gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Kaufnebenkosten, Steuern und Gebühren sind abhängig von der konkreten Transaktion und sollten vor Vertragsabschluss durch entsprechend befugte Fachleute geprüft werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
