NEU - Seltene Gelegenheit | Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Donaublick

Wohnung zur Miete in 3380 Pöchlarn - Gesamtmiete: 1.317,69 € / Objektnummer: 1519/86
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung WG geeignet
Zimmer 2

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.317,69 € / Monat
Betriebskosten netto:
268,36 € / Monat
Umsatzsteuer:
119,79 €
Kaution:
4.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1519/86
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
130 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sonnendurchflutete Altbauwohnung mit Donaublick

Diese vollrenovierte ca. 130 m² Wohnung liegt auf der 1. Etage eines geschichtsträchtigen, gepflegten Wohnhaus direkt zwischen der Pöchlarner "Fußgängerzone" und dem Freizeitgebiet Donaudamm. 

Sie bietet Ihnen Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Familien, Paare oder WGs oder für jeden, der es hell und großzügig haben möchte.

 

Bruttomiete (inkl. USt) € 1.022,50
Brutto-Betriebskosten     € 295,20
Bruttomonatsmiete   € 1.317,70

Zuzüglich Heizkostenakonto monatl. € 84,- + 20% USt

 
 

 

Highlights:

* Offener Wohnküchenbereich
* 3 große Zimmer - einzeln begehbar
* große, hohe Fenster lassen die Wohnung hell erstrahlen
* Donaublick
* Modernes Bad mit Badewanne
* großzügiger Wohnraum
* viele Abstellmöglichkeiten

Extras:

* Fahrradraum & Kellerabteil
* Gartennutzung
* Top-Verkehrsanbindung (Bus & Bahn)
* Garagenplatz oder Außenstellplatz können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Nahversorgung: Ärzte, Schulen, Supermärkte & mehr fußläufig erreichbar.

 

Die Wohnung wird ausschließlich vermietet - Es gibt keine Kaufoption!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Innenstadt von Pöchlarn, Freizeit-Gebiet Donaudamm

Melk, Ybbs, Wachau

Energieeffizienz

HWB:
64 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,15
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

3380 Pöchlarn | Melk

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Lisa-Marie Perger

Lisa-Marie Perger
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

Immo Auer

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