Beschreibung

Diese gemütliche Kleinwohnung in Hollenstein an der Ybbs eignet sich ideal als Singlewohnung oder als ruhiges Feriendomizil inmitten der Ybbstaler Alpen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine möblierte Küche sowie ein möbliertes Badezimmer, wodurch sie sofort nutzbar und besonders praktisch ist. Dank der kompakten Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für den Alltag als auch für entspannte Wochenenden perfekt passt. Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet kurze Wege zu Nahversorgern, Gastronomie, dem beliebten Ybbs‑Strandbad sowie zahlreichen Wander‑ und Radwegen. Damit verbindet diese Wohnung komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem naturnahen Umfeld.

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Lage und Verkehrsanbindung

Hollenstein an der Ybbs ist ein idyllischer Wohnort im südwestlichen Niederösterreich, eingebettet zwischen Gamsstein, Voralpe und Königsberg und geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse sowie der klaren Ybbs, die den Ort durchfließt. Die Gemeinde liegt auf rund 460 m Seehöhe und zählt etwa 1.700 Einwohner – groß genug für eine solide Infrastruktur, klein genug für ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Grundversorgung: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, ebenso ein moderner Supermarkt, Bäckerei, Gasthäuser sowie eine Allgemeinärztin mit Hausapotheke. Auch Zahnarzt und Tierarzt sind vor Ort, was Hollenstein besonders alltagstauglich macht. Für Freizeit und Erholung ist Hollenstein ein echter Geheimtipp. Im Sommer lädt das einzigartige Strandbad an der kristallklaren Ybbs zum Baden ein, während zahlreiche Wanderwege, Mountainbikerouten und der Nationalpark NÖ Eisenwurzen zu Aktivitäten in der Natur einladen. Im Winter bietet der Königsberg mit mehreren Liften und Loipen ein familienfreundliches Skigebiet direkt vor der Haustür. Das Ortsbild ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Bausubstanz und gepflegten Wohnhäusern. Die Lage am Schnittpunkt zweier Täler sorgt für ein offenes, sonniges Landschaftsbild, das Hollenstein schon früh zu einem beliebten Luftkurort gemacht hat. Mit seinem aktiven Vereinsleben – über 35 Vereine – und einer lebendigen Dorfgemeinschaft bietet Hollenstein ein Umfeld, in dem man schnell Anschluss findet und sich wohlfühlt. Gleichzeitig bleibt der Ort ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität schätzen. Damit ist Hollenstein an der Ybbs ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Naturliebhaber, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und naturnahem Wohnen suchen.

Energieeffizienz

HWB:: 85,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,53
f_GEE Klasse:: C
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 14.02.2017
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Grundrisse

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NEU - Singlewohnung in Hollenstein an der Ybbs

Preisinformationen

Fakten

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Reinhard Gansch

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