NEU - Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift und Westausrichtung im 18. Bezirk!

Wohnung kaufen in 1180 Wien - Kaufpreis: 580.000 € / Objektnummer: 10185
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Ausstattungsqualität
  • Abstellraum
  • Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
580.000 €
Betriebskosten netto:
199,22 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10185
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
91.26 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1890
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
kurzfristig

Beschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in der Anastasius-Grün-Gasse im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt im 3. Obergeschoß eines Hauses mit Lift und bietet auf rund 91 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist der helle, westseitig ausgerichtete Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten, viel Stauraum und einer praktischen Kücheninsel ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein.

Zwei weitere geräumige Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein getrenntes WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

**Die wichtigsten Vorzüge im Überblick:**

* rund 91 m² Wohnfläche
* 3. Obergeschoß mit Lift
* westseitige Ausrichtung
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel
* zwei flexibel nutzbare Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
* separates WC
* praktischer Abstellraum

Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit moderner Ausstattung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Straßenbahn: Nr 9, 40, 41, 42 Sternwartestraße (2 min Gehzeit), Nr 37, 38, D "Marsanogasse" (2 min Gehzeit)
- U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße (4 min Gehzeit)
- Bus: 35A, 37A Weitlofgasse (2 min Gehzeit), 40A Sternwartestraße (2 min Gehzeit)
- Nacht-Bus: N35 Weitlofgasse (2 min Gehzeit)
- Supermarkt: Spar (6 min Gehzeit), Billa (6 min Gehzeit)
- Kindergarten: Privat Kindergarten Farbklecks (im Haus), Kindergarten Anastasius-GrünGasse 10 (1 min Gehzeit)
- Schulen: PVS + PMS Semperstraße (2 min Gehzeit)

18. Bezirk, Währing

Zentrum
3 km
Gaststätte
80 m
Einkaufsmöglichkeit
2 km
Autobahn
3 km
Bus
70 m
Fernbahnhof
870 m
U-Bahn / S-Bahn
270 m
Kindergarten
230 m
Grundschule
100 m
Hauptschule
2 km
Realschule
1 km
Gymnasium
650 m

Energieeffizienz

HWB:
139,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,31
fGEE Klasse:
F
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.01.2033

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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