NEU - Stilvolle Altbau-Eleganz trifft modernen Wohnkomfort

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1030 Wien / Objektnummer: 11074

Ausstattung:

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 209.000,00 €
Preis bis:: 799.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 11074
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 28,5 m²
Fläche bis:: 96,85 m²
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.at [https://www.paulus5.at]

STILVOLLE ALTBAU-ELEGANZ TRIFFT MODERNEN WOHNKOMFORT

In der Paulusgasse 5 verschmelzen historische Eleganz und zeitgemäßer Wohnkomfort. Die exklusiven Eigentumswohnungen bewahren durch eine sorgfältige Restaurierung den Charme des Gebäudes und verbinden ihn harmonisch mit modernem Wohnstil. In Stiege 3 und 4 entstehen 19 hochwertige Wohnungen sowie 7 luxuriöse Dachgeschosswohnungen.

HOCHWERTIG & KLIMAEFFIZIENT

Das Gebäude befindet sich derzeit in der Sanierungsphase und wird hochwertig modernisiert sowie schlüsselfertig übergeben. Neben einer neuen, effizienten Heiztechnik erhält das Haus eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, indem sie die in der Umgebungsluft gespeicherte Wärme nutzt. Dies reduziert sowohl den Energieverbrauch als auch die Betriebskosten – ein echter Vorteil für Umwelt und Geldbörse.

Lage & Umgebung – Perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben

Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, wie das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper sind in kurzer Zeit erreichbar.

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01/997 12 93

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <350m
Klinik <250m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <625m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Paulusgasse 5, 1030 Wien

Landstraßer Hauptstraße, Paulusplatz, Rabenhof Theater

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis
36-38	1	4	92 m²	699.000,00 €
39	1	1	28,6 m²	226.329,00 €
40-42	2	4	96,85 m²	799.000,00 €
43	2	1	29,3 m²	241.067,00 €
44-45	3	3	65,4 m²	556.875,00 €
47	3	1	29,1 m²	251.594,00 €
48	0	1	28,5 m²	209.000,00 €
53+54	1	2	58,2 m²	473.126,00 €
55	2	1	28,9 m²	230.540,00 €
59	2	1	30,15 m²	251.594,00 €
62	3	1	30,55 m²	241.067,00 €
63	3	1	30 m²	262.647,00 €

Energieeffizienz

HWB:: 56,69 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,25
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 11.08.2035

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Michael Riedler
Key Account / Bauträgerbetreuung

Accenta Immobilien e.U.

michael.riedler@accenta-immo.at

+43 699 14228400 +43 1 997 18 00