Die Lage verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Anbindung: Nahversorgung, Schulen sowie mehrere VOR-Buslinien: ( 540 - zur U-2 Hausfeldstrasse/Schlosshof; 554 -Deiutsch-Wagram,oder 551 - Gross-Enzersdorf/Gänserndorf) befinden sich direkt im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden.
Kaufpreise & Hausübersicht
Alle vier Einheiten bieten 5 Zimmer, ca. 152,4 m² Wohnnutzfläche, sowie einen eigenen Gartenbereich und zwei Stellplätze pro Haus.
Haus 2
5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 102,65 m² | 2 Stellplätze
SCHLÜSSELFERTIG € 565.000,00
Haus 3
5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 99,12 m² | 2 Stellplätze
SCHLÜSSELFERTIG € 565.000,00
Haus 4
5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 94,98 m² | 2 Stellplätze
SCHLÜSSELFERTIG € 565.000,00
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Büro/Kabinett/Gästezimmer, Bad mit Dusche und Toilette,Technikraum, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten.
OG: 1-Kinderzimmer, Kinderzimmer -2 mit einer Terrasse, Master - Bedroom mit dem Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne ,zwei Waschbecken und Toilette.
Infrastruktur
Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Versorgung:
Ein Nah&Frisch deckt den täglichen Bedarf, eine Volksschule befindet sich direkt im Ort. Weitere Kinderbetreuung und höhere Schulen sind in den umliegenden Orten erreichbar..
Kurzbeschreibung des ProjektsInnovation
Bei der Planung wird auf moderne Bauweisen und aktuelle Designstandards gesetzt, damit zukünftige Bewohner von zeitgemäßen Lösungen und langlebiger Qualität profitieren.
Zusammenarbeit
Das Projekt orientiert sich an den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Der Fokus liegt darauf, Räume zu schaffen, die funktional, stilvoll und alltagstauglich sind.
Qualitätssicherung
Jede Bauphase unterliegt strengen Qualitätskontrollen, um ein Ergebnis auf höchstem Niveau sicherzustellen.
Innenräume
Großzügige Fensterfronten sorgen in allen Einheiten für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das Wohnzimmer als Mittelpunkt
Der Wohnbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses – ein Ort zum Entspannen, Zusammenkommen und Wohlfühlen.
Die offene Gestaltung unterstützt ein harmonisches Wohngefühl und schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen
Jetzt investieren
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Markgrafneusiedl zu sichern und ein Wohnprojekt mit hoher Qualität und Komfort zu erwerben.
Ein vollständiges Projekt-Expose sowie alle Unterlagen (inkl. Baubeschreibung) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Rechtliche Hinweise
Fertigstellung: Februar 2026.
HWB: wird nachgereicht
Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 5.500m
Klinik 6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 3.000m
Schule 1.000m
Universität 9.000m
Höhere Schule 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 6.000m
Einkaufszentrum 9.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 6.000m
Polizei 6.000m
Verkehr
Bus 1.000m
U-Bahn 9.500m
Bahnhof 3.500m
Autobahnanschluss 8.500m
Straßenbahn 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
