Tolle 4 Zimmer Familienwohnung Nähe Erholungsgebiet Schmelz

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 495.000 € / Objektnummer: 0001009174
Ausstattung: Fahrradraum Zentralheizung Loggia
Tolle 4 Zimmer Familienwohnung Nähe Erholungsgebiet Schmelz
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Preisinformationen

Kaufpreis:
495.000 €
Betriebskosten netto:
139,61 €
Heizkosten netto:
141,75 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001009174
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
107,59 m²
Loggia Fläche:
7,99 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1973
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1973.


Man betritt sie über einen großzügigen zentralen Vorraum, von dem aus drei Zimmer, das Wohnzimmer mit vorgelagerter südseitiger Loggia, Badezimmer und WC sowie ein Abstellraum zugänglich sind.


Die Wohnung wurde bereits vor einiger Zeit generalsaniert und ist sehr hell und freundlich.


Sie kann sofort bezogen werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks zwischen Gablenzgasse und Thaliastraße unweit der Schmelz.Alle Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen, Freizeiteinrichtungen und Gastronomielokale sind in nächster Nähe vorhanden.Die Straßenbahnlinie 9 und die Buslinie 48 A stehen als Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung.In wenige Gehminuten ist das Naherholungsgebiet Schmelz erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
119,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,79
fGEE Klasse:
E
Energieausweis Ausstellungsdatum:
01.12.2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

Wolfgang Wagner

Wolfgang Wagner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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