NEU - Tolle Nutzungsmöglichkeiten für die ehemalige Bankstelle! Frequenzlage!

Einzelhandel kaufen in 2492 Eggendorf - Kaufpreis: 140.000 € / Objektnummer: 0001012129
  • Ausstattung:
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
140.000 €
Betriebskosten netto:
53,03 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
5,30 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001012129
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
98.57 m²
Grundstücksfläche:
114 m²
Zimmer:
3
Toilette:
1
Baujahr:
2000
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Was wird aus der ehemaligen Bankstelle? Büro? Praxis? Geschäftslokal?


Ca. 100m² Nutzfläche stehen hier zur Verfügung!


* Frequenzlage, Parkmöglichkeit vorm Haus

* 2 Räume, Teeküche, Sanitäranlage, Technikraum

* Gaszentralheizung, Klimaanlage

* Top Zustand und sofort verfügbar!


Interessiert? Fordern Sie das detaillierte Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Eggendorf überzeugt als gut erreichbarer Standort im südlichen Niederösterreich und profitiert von der Nähe zu Wiener Neustadt sowie zur Bundeshauptstadt Wien. Die Gemeinde ist über die B17 und die B60 sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden; auch die A2 Südautobahn und die A3 sind in kurzer Zeit erreichbar. Wiener Neustadt liegt nur rund 9 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Kundschaft, Mitarbeiter oder Geschäftspartner aus der Region attraktiv macht. Wien befindet sich in angenehmer Distanz und ist je nach Zielgebiet in ungefähr 45 bis 60 Fahrminuten erreichbar. Auch öffentlich ist Eggendorf gut eingebunden: Regionale Busverbindungen sowie die Nähe zum Bahnknoten Wiener Neustadt schaffen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz Richtung Wien, Graz und Burgenland. Im Ort selbst stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, während das umfassende Einkaufs-, Dienstleistungs- und Bildungsangebot von Wiener Neustadt rasch erreichbar ist. Damit verbindet Eggendorf eine praktische Frequenzlage mit solider Infrastruktur und sehr guter regionaler Vernetzung.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
299,3 kWh/(m²*a)
HWB:
194 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,67
fGEE Klasse:
C
Energieausweis Ausstellungsdatum:
08.06.2026

Grundrisse

Eveline Kamper

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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