NEU - TOP Angebot: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Wohnung kaufen in 6336 Langkampfen - Kaufpreis: 375.000 € / Objektnummer: 1198
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
375.000 €
Betriebskosten netto:
180,00 € / Monat
Heizkosten netto:
78,00 €
Monatliche Kosten USt.:
33,60 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1198
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
9.68 m²
Keller Fläche:
4.5 m²
Wohnfläche:
78.44 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
4
Baujahr:
2010
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

TOP Angebot: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Unterlangkampfen

In einem sehr gepflegten und modernen Mehrparteienhaus (6 Wohnungen) steht eine charmante 3-Zimmer Wohnung mit zwei Außenbereichen und einem Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 neu errichtet.

Der schöne Sichtdachstuhl und die hohen Raumhöhen geben dem hellen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und freiem Kaminanschluss eine besonders gemütliche Note – und lassen zugleich reichlich Platz für Stauraum.

Sie dürfen sich über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC freuen. Im Eingangsbereich der Wohnung finden sich zudem ausreichend Platz für Garderobenmöbel und Stauraummöglichkeiten. 

Das gewisse Extra sind die beiden Außenbereiche: der Balkon mit Blick auf den Pendling und die großzügige, breitere Terrasse (ca. 18 m2) mit Berg- und Kirchblick. Hier lässt sich mit wenig Aufwand ein Lieblingsplätzchen zaubern -  perfekt für Erholung und schöne Stunden im Freien.

Das gesamte Haus präsentiert sich rundum gepflegt und geordnet.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. 

Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Jasmin Rainer
+43 676 328 3741 oder rainer@tiroler-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt sonnig und zentrumsnah in der Unteren Dorfstraße in Langkampfen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar. Die Festungsstadt Kufstein ist nur wenige Minuten entfernt, und der Autobahnanschluss bietet schnelle Verbindungen nach Innsbruck, Salzburg und München – ideal für komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur.

Energieeffizienz

HWB:
59 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.03.2036

Grundriss

Lageplan

6336 Langkampfen | Kufstein

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Jasmin Rainer

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Vertrieb

TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH

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