NEU - TOP Einfamilienhaus in Matzen - einzugsbereit!

Haus zum Kauf in 2243 Matzen - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 3118/811
Ausstattung: Bad Rollladen Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
395.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3118/811
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
48,7 m²
Wohnfläche:
134,8 m²
Nutzfläche:
231,2 m²
Grundstücksfläche:
968 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1958
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2018
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2243 Matzen, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet rund 134,8 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Privatsphäre und einem Zuhause-Gefühl ab dem ersten Moment.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand – hier kann man ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohnräume sind hell und großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist der schöne, private Garten mit überdachtem Pool – perfekt für entspannte Sommertage und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Auch die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe im Freien zu genießen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

Hardfacts:

* ca. 134 m² Wohnfläche
* durchdachte Raumaufteilung
* sofort bezugsbereit
* privater Garten
* überdachter Pool
* sonnige Terrasse
* 2 Garagen
* gedämmtes Haus
* ruhige Lage mit guter Infrastruktur
* Kaufpreis: € 395.000,–

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
147 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,7
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

2243 Matzen | Gänserndorf

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Armin Raffelsberger

Armin Raffelsberger
REMAX Associate

REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH

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Fotomix

Wohnzimmer Bild 2 Wohnzimmer Wohnzimmer Zimmer/Büro Zimmer/Büro Vorzimmer Vorzimmer Küche Küche Diele Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Ankleideraum Badezimmer Diele OG Zimmer OG Schlafzimmer 2 Badezimmer OG Badezimmer OG Terrasse Haus - Gartenseitig Garten Überdachter Pool