* Ursprung ca. 1880
* Umbau ca. 1985
* teilweise Mischmauerwerk/Massivbauweise – Vollwärmeschutz bis 10 cm
* über die Jahre zahlreiche Erweiterungen und Adaptierungen
* Kunststofffenster
* Dach – Warmdach, Welleneternit Eindeckung
* ausreichend Parkplätze
* eigener Lieferantenzugang
* komplette Sanierung und Neubau der Küche im Jahr 2021
* 200 Sitzplätze im Gasthaus
* 100 Sitzplätze in Gastgarten
* großzügiger sonniger Gastgarten
* neue Betriebsanlagengenehmigung
* KEINE Lieferverträge mit Lieferanten
* Monopolrecht als Tabakverkaufsstelle
* Nutzfläche gesamt Gasthaus ca. 480 m²
* Wohnnutzfläche Wohnung Zubau 2014 Obergeschoß ca. 200 m²
* Nutzfläche Nebengebäude: ca. 50 m²
* Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels zentraler Hackschnitzelheizung
* Kaminofen in Kaminzimmer
* Kachelofen im Keller Stüberl inkl. Fußbodenheizung
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, TV Sat, Ortskanal, Ortswasser
* Grundstücksfläche: ca. 3892 m² (Vermessung erforderlich)
* Widmung: GEB – erhaltenswertes Gebäude im Grünland, GP - Gastgarten
* Kulturstadt Melk ist ca. 10 km entfernt
* Schallaburg ca. 5 km entfernt
* Anbindung Autobahn in Loosdorf ca. 6 km
* Gasthaus HWB: 145,1 fGEE: 1,59 EEB: 295,4
* Wohnung HWB: 101,7 fGEE: 1,49 EEB: 199,9
Preis auf Anfrage!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at!
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren!
Tel. 02752 / 53 240
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
