* Ursprung ca. 1880
* Umbau ca. 1985
* teilweise Mischmauerwerk/Massivbauweise – Vollwärmeschutz bis 10 cm
* über die Jahre zahlreiche Erweiterungen und Adaptierungen
* Kunststofffenster
* Dach – Warmdach, Welleneternit Eindeckung
* ausreichend Parkplätze
* eigener Lieferantenzugang
* komplette Sanierung und Neubau der Küche im Jahr 2021
* 200 Sitzplätze im Gasthaus
* 100 Sitzplätze in Gastgarten
* großzügiger sonniger Gastgarten
* neue Betriebsanlagengenehmigung
* KEINE Lieferverträge mit Lieferanten
* Monopolrecht als Tabakverkaufsstelle
* Nutzfläche gesamt Gasthaus ca. 480 m²
* Wohnnutzfläche Wohnung Zubau 2014 Obergeschoß ca. 200 m²
* Nutzfläche Nebengebäude: ca. 50 m²
* Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels zentraler Hackschnitzelheizung
* Kaminofen in Kaminzimmer
* Kachelofen im Keller Stüberl inkl. Fußbodenheizung
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, TV Sat, Ortskanal, Ortswasser
* Grundstücksfläche: ca. 3892 m² (Vermessung erforderlich)
* Widmung: GEB – erhaltenswertes Gebäude im Grünland, GP - Gastgarten
* Kulturstadt Melk ist ca. 10 km entfernt
* Schallaburg ca. 5 km entfernt
* Anbindung Autobahn in Loosdorf ca. 6 km
* Gasthaus HWB: 145,1 fGEE: 1,59
* Wohnung HWB: 101,7 fGEE: 1,49
Preis auf Anfrage!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
145.1 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.59 |
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