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Toplage: Attraktive Anlegerwohnung mit Potenzial

Wohnung kaufen in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 156.085 € / Objektnummer: oO-2023-00181
Slideshow
Grundriss
Lageplan
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
156.085 €
Kaufpreis/m²
3.100,00 €
Provision:
3,6%

Fakten

Objektnummer:
oO-2023-00181
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
50.35 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Frühjahr 2027

Beschreibung

Diese attraktive Anlegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine stabile Rendite und nachhaltige Wertentwicklung legen. Die Wohnung wird umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Dank der hochwertigen Sanierungsmaßnahmen ist die Immobilie bezugsbereit ab Frühjahr 2027 und eignet sich ideal sowohl zur Vermietung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter.

Die ausgezeichnete Lage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Linzer Straße liegt zentral in der Altstadt von Braunau am Inn und ist von historischen Gebäuden, Geschäften und Cafés geprägt.
Der Stadtplatz, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Flair mit praktischer Infrastruktur und ist ideal für Wohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.

Zentrum
100 m
Einkaufsmöglichkeit
100 m
Autobahn
21 km
Bus
100 m
Flughafen
50 km
Kindergarten
200 m
Grundschule
200 m
Hauptschule
200 m
Gymnasium
300 m

Energieeffizienz

HWB:
127 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,14
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
03.09.2028

Grundriss

TOP 02

Lageplan

5280 Braunau am Inn | Braunau am Inn

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