NEU - Toplage: Attraktive Anlegerwohnung mit Potenzial

Wohnung zum Kauf in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 156.085 € / Objektnummer: oO-2023-00181
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung
LS 28
Aussen
TOP 02

Preisinformationen

Kaufpreis:
156.085 €
Kaufpreis/m²
3.100,00 €
Provision:
3,6%

Fakten

Objektnummer:
oO-2023-00181
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
50,35 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese attraktive Anlegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine stabile Rendite und nachhaltige Wertentwicklung legen. Die Wohnung wird umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Dank der hochwertigen Sanierungsmaßnahmen ist die Immobilie bezugsbereit ab Frühjahr 2027 und eignet sich ideal sowohl zur Vermietung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter.

Die ausgezeichnete Lage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Linzer Straße liegt zentral in der Altstadt von Braunau am Inn und ist von historischen Gebäuden, Geschäften und Cafés geprägt.
Der Stadtplatz, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Flair mit praktischer Infrastruktur und ist ideal für Wohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.

Energieeffizienz

HWB:
127 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,14
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
03.09.2028

Grundriss

Lageplan

5280 Braunau am Inn | Braunau am Inn

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Rene Koder-Griesner

Rene Koder-Griesner

M&R Immobilien OG

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