Erleben Sie das Haus und seine Ausblicke in unserer Video-Roomtour: https://youtu.be/yLmNly5W7FU?si=mlPyD5BP34FjfTNT
WIENRAUM Immobilien präsentiert ein traumhaftes Einfamilienhaus am Satzberg mit einzigartigem Blick über Wien.
Das 2015 errichtete Haus bietet auf rund 129 m² Wohnfläche sechs Zimmer auf drei Ebenen. Dank der Hanglage auf dem ca. 272 m² großen Grundstück genießen Sie aus jedem Raum einen beeindruckenden Blick über ganz Wien. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, dem sichtbare Holzbalken und ein warmer Eichenparkettboden einen gemütlichen Charakter verleihen. Durch die bodentiefe Fensterfront gelangen Sie auf die umlaufende Holzterrasse, die zum Frühstücken, Verweilen und Genießen einlädt. Die Schlaf- und Kinderzimmer verteilen sich auf das Ober- und Untergeschoss und lassen sich flexibel nutzen oder bei Bedarf zusammenlegen. Besonders durchdacht ist das Zusammenspiel von Architektur und Energiekonzept. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, die an heißen Sommertagen auch zur Kühlung genutzt werden kann. Das Gründach und die zur Beschattung angeordneten Balkone ergänzen die ökologische Bauweise.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Natur und Stadtnähe verbinden möchten.
Highlights im Überblick
* Baujahr 2015
* drei Wohnebenen
* Freifläche bei jedem Zimmer
* Pflegeleichter Garten am Hang
* Blick über ganz Wien von allen Räumen
* Absolute Ruhelage, direkt angrenzend an den Wienerwald
* Flexibel nutzbare Raumaufteilung, Zimmer gut zusammenlegbar
Ausstattung im Detail
* Garten am Hang
* Luftwärmepumpe
* Eichendielenparkett
* Bodentiefe Fenster und Fenstertüren
* Terrasse und Balkone mit Holzgeländer
* Holzbauweise mit sichtbaren Holzbalken im Wohnbereich
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 257 08 02 [tel:06642570802] oder unter maierhofer@wienraum.at zur Verfügung.
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_Hinweis: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Wir sind als Doppelmakler tätig._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
