DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER:
* perfekte Kombination aus Komfort und Stil !
* Wohnfläche von rund 358 m², bestehend aus 3 Wohneinheiten (Zusammenlegung möglich)
Top 1 (rund 123 m²) bestehend aus: Vorraum, Küche, Bad, WC, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Top 2 (rund 187 m²) bestehend aus: Windfang, Vorraum, WC, Küche, Esszimmer, Bauernstube, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
Top 3 (rund 48 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer
* Kellergeschoß mit rund 222 m²
* Garage in Keller situiert mit rund 128 m²
* rund 4180 m² Grundstücksfläche
* Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme, Warmwasserspeicher
* teilweise manuelle Außenjalousien
* Küchenausstattung inkl. Gerätschaften
* Bad, WC ist ausgestattet
Verfügbar: nach Rücksprache
Die ausführliche Beschreibung:
Besagtes Mehrfamilienhaus wurde 1968 begonnen zu bauen (Top 2), im Lauf der Jahre erweitert (Top 1) und 2013 baulich fertiggestellt (Sanierungen und Top 3).
TOP 1: bestehend aus Vorraum, Küche, Bauernstube, Kinderzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer
TOP 2: bestehend aus Garderobe, Vorraum, WC, Küche, Bauernstube, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC
TOP 3: bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC
Im Kellergeschoß stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Garage mit rund 128 m², 2 Abstellräume, 4 Kellerräumlichkeiten zwischen 11 m² - 55 m², Heizraum, Waschküche
Abgerundet wird dieses exklusive Liegenschaft mit einem großen Grundstück und einem Innenhof mit Terrasse und Überdachung.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welches per Radiatoren für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Laut Auskunft bei der Gemeinde, darf wie folgt bebaut werden:
max. 14% bebaubar
Offene Bauweise, beschränkt auf 6 Meter Gebäudehöhe (2 Geschoße)
aufgeschlossen
Widmung: Bauland Wohngebiet
Verkehrsanbindung:
Bus-Linie 315: Baden - Bad Vöslau - Berndorf - Weissenbach/Triesting
Bus-Linie 314: Bad Vöslau - Berndorf - Aigen - Markt Piesting
Bus-Linie 313: Bad Vöslau - Leobendorf - Pottenstein
Bus-Linie 311: Bad Vöslau - Teesdorf - Blumau
Bus-Linie 305: Bad Vöslau (Bahnhof) - Leobersdorf - Kottingbrunn - Station Gymnasium Gainfarn
Zug Rex3: Payerbach-Reichenau - Wr. Neustadt - Bad Vöslau - Baden - Wien Mitte - Hollabrunn - Znojmo
Mit dem Auto:
Binnen paar Minuten an der Anschlussstelle A2 Kottingbrunn.
In der Shopping City Süd sind Sie in rund 16 Minuten
Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freizeitaktivitäten,... sind fußläufig gut erreichbar
Finanzierungshilfe wird geboten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Straßenbahn 4.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
