NEU - Typisches Weinviertler Haus mit viel Potential Nähe Gänserndorf inkl. nostalgischer Sammlerstücke

Haus kaufen in 2241 Schönkirchen - Kaufpreis: 359.000 € / Objektnummer: 0001012074
  • Ausstattung:
  • Heizofen

Preisinformationen

Kaufpreis:
359.000 €
Betriebskosten netto:
110,00 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
11,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001012074
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
128 m²
Grundstücksfläche:
1527 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schönkirchen-Reyersdorf vereint historischen Charakter mit vielseitigem Potenzial. Das um 1900 errichtete, typische Bauernhaus im Weinviertler Baustil in Hackenhofform mit Original Kastenfenster, besticht durch seine klassische Toreinfahrt, einen uneinsichtigen, begrünten Innenhof sowie einen großzügigen Holzstadl mit integrierter Werkstatt. Auf einem weitläufigen Baugrund von 1.527 m² eröffnet sich Ihnen hier ein besonderes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit ein attraktives Raumangebot für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Zwei Freiparkplätze und ein überdachter Parkplatz in der Toreinfahrt runden das praktische Gesamtbild ab. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Immobilien mit Tradition und Entwicklungsspielraum. Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair dieser Liegenschaft überzeugen.


Ebenfalls direkt am Grund liegt ein Weinkeller, der mit ca. 30 Stufen abwärts einen kühlen Lagerplatz bietet.

Laut Information der Baubehörde liegen nur skizzenhafte Pläne des Hauses vor. Die Nutzfläche wurde nur näherungsweise ermittelt.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in Reyersdorf, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Schönkirchen-Reyersdorf im Bezirk Gänserndorf. Die Umgebung verbindet angenehme Ruhe, dörflichen Charakter und die Weite des Marchfelds mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der Volksschule Schönkirchen-Reyersdorf sowie eines Kindergartens in der Gemeinde. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Nahversorgungsmöglichkeiten im Gemeindegebiet zur Verfügung, ergänzt durch ein gewachsenes Ortsleben mit traditionellen Treffpunkten und Gastronomie. Auch die Verkehrsanbindung präsentiert sich praktisch: Mehrere Bushaltestellen im Gemeindegebiet sorgen für Anschluss an das regionale Verkehrsnetz, der Bahnhof Schönkirchen-Reyersdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und schafft eine bequeme Verbindung in Richtung Wien und ins Umland. Einen hohen Freizeitwert bieten zudem die naturnahe Lage am Rand des Marchfelds sowie der nahe Marchfeldkanal mit attraktiven Rad- und Spazierwegen. So wohnen Sie hier in einer sympathischen, entspannten Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
41.059 kWh/(m²*a)
HWB:
331,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
7,81
fGEE Klasse:
G
Energieausweis Ausstellungsdatum:
10.07.2026

Grundriss

Martina Stacher

Martina Stacher

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

FotoMix

Weitere Immobilien von Raiffeisen Immobilienvermittlung

EG Wohn-Essbereich I
OG 1. Zimmer I
Luftaufnahme
Terrasse Garten
Wohnzimmer
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Neu Möbliert Loggia
großzügiger heller schöner Wohnraum, barrierefrei
Terrasse
Außenansicht
Neu Terrasse
Wohnzimmer
Küche 1
Küche 2
Neu Möbliert

1140 Wien

€ 469.000

Wohnung kaufen in 1140 Wien

6
123 m²

Viel Platz für eine große Familie im Herzen des 14. Bezirks

Wolfgang Wagner

Wolfgang Wagner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ansicht 2
Ansicht 5
Ansicht 1
Neu
Loggia
Küche
Vorzimmer
Neu Loggia
Weitere Immobilien von
Anbieter: Raiffeisen Immobilienvermittlung

Weitere Immobilien von Martina Stacher

Wohnzimmer
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Neu Möbliert Loggia
Wohnzimmer
Küche 1
Küche 2
Neu Möbliert

1140 Wien

€ 469.000

Wohnung kaufen in 1140 Wien

6
123 m²

Viel Platz für eine große Familie im Herzen des 14. Bezirks

Wolfgang Wagner

Wolfgang Wagner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Loggia
Küche
Vorzimmer
Neu Loggia
Straßenansicht 1
Gartenansicht
Küche Top 1
Neu Möbliert Balkon Loggia Terrasse
Haus
Loggia 1
Wohnzimmer
Neu Loggia

1200 Wien

€ 369.000

Wohnung kaufen in 1200 Wien

4
84 m²
Freifläche:
11.2 m²

Perfekte Familien und Studenten WG Wohnung

Beate Bernleithner

Beate Bernleithner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Loggia
Einbauküche
Wohnbereich
Möbliert Loggia WG geeignet
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Möbliert
Wohnküche 1
Wohnküche 2
Schlafzimmer

1180 Wien

€ 379.000

Wohnung kaufen in 1180 Wien

4
79 m²

Reserviert! Günstig kaufen statt teuer mieten! AKH- Nähe!

Beate Bernleithner

Beate Bernleithner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Weitere Immobilien von
Makler: teamwien@riv.at
Lade...