ÜBER DEN DÄCHERN DES KARMELITERVIERTELS - EIN PENTHOUSE FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE

Wohnung kaufen in 1020 Wien - Kaufpreis: 2.667.000 € / Objektnummer: TKI-00157_241V
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Terrasse
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.667.000 €
Provision:
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00157_241V
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Loggia:
2
Wohnfläche:
161.31 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
7
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DES KARMELITERVIERTELS

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen und vereint Großzügigkeit, Design und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Auf rund 161 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das weit über den klassischen Penthouse-Standard hinausgeht.

Herzstück der Wohnung ist die rund 50 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse auf Wohnebene zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und holen das Tageslicht in jeden Winkel der Wohnung.

Über eine elegante interne Treppe gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse – den Höhepunkt dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Mit rund 42 m² wird sie zum privaten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Ob entspanntes Frühstück, stilvolle Dinnerabende oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier genießen Sie einen spektakulären Panoramablick über die Dächer des Karmeliterviertels bis zur markanten Kirche und erleben Wohnen auf höchstem Niveau.

Vier großzügige Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnkonzepte.

Edle Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Deckenkühlung, Klimaanlage sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort.

Ein Penthouse dieser Qualität ist im Karmeliterviertel eine echte Rarität – für Menschen, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität verbinden möchten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Urbanes Lebensgefühl zwischen Augarten und Innenstadt

Das Karmeliterviertel zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und begeistert mit seinem einzigartigen Mix aus urbanem Flair, historischer Architektur und hoher Lebensqualität. Rund um den beliebten Karmelitermarkt erwarten Sie ausgezeichnete Restaurants, trendige Cafés, kleine Feinkostgeschäfte und charmante Boutiquen, die dem Grätzl seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Der Augarten, der Donaukanal, der Prater und die Donauinsel bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit und sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die Wiener Innenstadt.

Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die U-Bahn-Stationen U2 Taborstraße, U2/U4 Schottenring sowie U1 Nestroyplatz sorgen gemeinsam mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Teile Wiens. Auch mit dem Auto erreichen Sie über den Donaukanal sowie die A22 und A23 schnell sämtliche Hauptverkehrsachsen.

1020

Zentrum
1 km
Einkaufsmöglichkeit
630 m
Autobahn
3 km
Flughafen
17 km
U-Bahn / S-Bahn
590 m
Kindergarten
260 m
Grundschule
150 m
Gymnasium
500 m

Energieeffizienz

HWB:
28,01 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
01.12.2030

Grundrisse

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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Edith Krauss

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