EXKLUSIVE MAISONETTE IN DÖBLING – CA. 70 M² TERRASSEN & BEEINDRUCKENDER WIENBLICK
Zuckerkandlgasse, 1190 Wien
ca. 97 m² Wohnfläche | ca. 70 m² Terrassenfläche | Maisonette | 2 Stellplätze | sofort verfügbar
WOHNEN MIT WEITBLICK IN EINER DER BESTEN LAGEN DÖBLINGS
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der Zuckerkandlgasse verbindet großzügiges Wohnen mit weitläufigen Außenflächen und einem beeindruckenden Blick über Wien.
Auf rund 97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung ein besonders angenehmes Raumgefühl. Ein echtes Highlight sind die insgesamt rund 70 m² großen Terrassenflächen, die den Wohnraum großzügig nach außen erweitern und vielfältige Möglichkeiten für Entspannung, gesellige Abende oder einen privaten Rückzugsort mit Blick über die Stadt bieten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, die Platz, Ruhe, Privatsphäre und eine hochwertige Wohnlage im 19. Bezirk schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
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ca. 97 m² Wohnfläche
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ca. 70 m² Terrassenfläche
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Maisonette auf zwei Ebenen
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beeindruckender Panoramablick über Wien
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großzügige, helle Wohnbereiche
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große Fensterflächen
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Parkettböden in den Wohnräumen
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voll ausgestattete Küche
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luxuriöses Badezimmer mit Ausblick
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Lift im Haus
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2 Stellplätze
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ca. 17 m² Kellerabteil
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sofort verfügbar
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begehrte Lage in 1190 Wien – Döbling
GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN
Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche.
Durch die großzügigen Fensterflächen fällt viel Tageslicht in die Räume und der Ausblick wird zu einem zentralen Bestandteil des Wohngefühls.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft, Essbereich und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Verbindung zu den Terrassen sorgt dafür, dass Innen- und Außenbereich besonders harmonisch ineinander übergehen.
RUND 70 M² TERRASSENFLÄCHE – EIN AUSSERGEWÖHNLICHER FREIRAUM
Die großzügigen Terrassen sind zweifellos eines der stärksten Merkmale dieser Immobilie.
Mit insgesamt rund 70 m² Außenfläche bieten sie außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Lounge-Bereich, großer Esstisch, Pflanzen, Sonnenliegen oder eine Kombination daraus.
Dank des freien Blicks über Wien entsteht hier ein ganz besonderes Wohngefühl. Ob beim Frühstück am Morgen, beim Entspannen nach einem langen Tag oder bei einem Abend mit Freunden – die Terrassen schaffen einen privaten Freiraum, den man bei einer klassischen Stadtwohnung nur selten findet.
Gerade in Verbindung mit den rund 97 m² Wohnfläche entsteht ein Gesamtangebot mit sehr viel Platz und hoher Lebensqualität.
IDEAL FÜR PAARE, DIE GROSSZÜGIG WOHNEN MÖCHTEN
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, die bewusst mehr Raum suchen und dabei Wert auf großzügige Außenflächen legen.
Die Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche.
Die Kombination aus 97 m² Wohnfläche und rund 70 m² Terrassenfläche bietet deutlich mehr Freiraum als viele klassische Stadtwohnungen.
Auch für Personen, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten oder gerne Gäste empfangen, ist die großzügige Raumstruktur besonders attraktiv.
ZWEI STELLPLÄTZE INKLUSIVE
Ein weiterer Vorteil sind die zwei vorhandenen Stellplätze.
Gerade in einer gefragten Wiener Wohnlage stellt dies einen wesentlichen Komfort dar und macht die Immobilie auch für Paare mit zwei Fahrzeugen besonders interessant.
BESTE DÖBLINGER WOHNLAGE
Die Zuckerkandlgasse befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden des 19. Wiener Gemeindebezirks.
Döbling steht für hohe Wohnqualität, viel Grün und ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig bleiben die Wiener Innenstadt und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar.
Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Erreichbarkeit.
Besonders prägend für diese Wohnung ist jedoch der außergewöhnliche Ausblick: Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Blick über Wien und verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter.
ECKDATEN
Objektart: Maisonette-Wohnung
Adresse: Zuckerkandlgasse, 1190 Wien
Wohnfläche: ca. 97 m²
Terrassenfläche: ca. 70 m²
Stellplätze: 2
Lift: vorhanden
Badezimmer: 1
WC: 1
Baujahr: 2002
Verfügbarkeit: sofort
FAZIT
Eine außergewöhnliche Maisonette für Menschen, die großzügiges Wohnen, weitläufige Terrassen und einen beeindruckenden Wienblick miteinander verbinden möchten.
Mit ca. 97 m² Wohnfläche, rund 70 m² Terrassenfläche, zwei Stellplätzen und der begehrten Lage in Döbling bietet diese Immobilie ein Wohngefühl mit viel Raum und Privatsphäre.
Ideal für Paare, die Luxus vor allem als Platz, Ruhe, Aussicht und Lebensqualität verstehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
