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Unbefristet mit 88-jährigen Mieter: 2-ZIMMER ALTBAUCHARME

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 380
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Ausstattungsqualität
  • Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
199.000 €
Betriebskosten netto:
101,25 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
380
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
50.03 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1902
Letzte Sanierung:
Generalsanierung
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
unbefristet

Beschreibung

Die unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m² liegt im 1. Stock eines klassischen Wiener Zinshauses und überzeugt mit ihrem charakteristischen Altbauflair. Aktuell ist das Objekt unbefristet vermietet, weshalb es sich ideal als Analageobjekt eignet. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den direkten Zugang zur Küche sowie zum Badezimmer, dieses mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet ist. Das rund 21m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und schafft eine freundlich, einladende Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 11m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Die monatl. Mieteinnahmen der 88-jährigen Mieterin belaufen sich aktuell auf EUR 550,46 Netto abzgl. der Rep.RL von EUR 52,10.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage der Wohnung vereint urbanen Komfort und hervorragende Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Meiselmarkt, der eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien, Drogerien und lokale Geschäfte beherbergt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3-Station Johnstraße, die Buslinien 10A und 12A sowie die Straßenbahnlinie 49 optimal gegeben. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Schmelz-Grünraum die ideale Möglichkeit, sportlich aktiv zu sein oder die Natur zu genießen.

Zentrum
4 km
Einkaufsmöglichkeit
1 km
Autobahn
5 km
Kindergarten
230 m
Grundschule
280 m
Hauptschule
970 m
Gymnasium
2 km

Energieeffizienz

HWB:
144,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,46
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.05.2034

Grundriss

Vertriebsplan

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

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Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

mail@pluskota.immo

FotoMix

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