Großzügige Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme und viel Gestaltungsspielraum
Zur Vermietung gelangt eine ca. 124 m² große Dachgeschosswohnung in einem sanierten Stilaltbau mit Personenaufzug. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, hohe Decken sowie viel Tageslicht. Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Einheit mit viel Potenzial – ideal für Personen, die Raum zur Entfaltung suchen, etwa als Studenten-WG, Atelier oder individuelle Wohnlösung.
Keyfacts
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Ca. 124 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
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Stilaltbau, 2020 saniert, Personenaufzug vorhanden
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Großzügiger Vorraum mit Zugang zu Wohn- und Küchenbereich
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Sehr großes Wohnzimmer/Atelier mit Möglichkeit zur Unterteilung in zwei separate Räume
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Kamin im Wohnbereich
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Separate, großzügige Küche mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern Schlafzimmern
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Badezimmer mit Badewanne und WC
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Zwei Schrankräume für zusätzlichen Stauraum
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Hohe Decken und klassische Flügeltüren mit Altbaucharakter
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Mehrfach verglaste Kunststofffenster auf der Straßenseite
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Spektakulärer Ausblick über den dritten Bezirk durch die Höhenlage und viel natürliches Tageslicht
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Bodenbeläge: Fliesen in Vorraum, Küche und Bad; Echtholzparkett in den Wohnräumen
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Küche und Badezimmer sanierungsbedürftig; Renovierung sowie Grundreinigung erforderlich
Fazit
Eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit charaktervollem Altbauflair, flexibler Raumaufteilung und viel Entwicklungspotenzial. Der renovierungsbedürftige Zustand macht sie besonders interessant für Mieter:innen, die sich Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und großzügige Flächen schätzen.
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Mietpreis inkl. Betriebskosten und USt.: EUR 2.441,54
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
