Urban Living und Rückzugsmöglichkeiten verbinden sich hier zu einem stimmigen Wohngefühl. Die Kleinwohnanlage liegt geschützt im Ortskern von Ulrichskirchen – umgeben von Grün, mit direktem Zugang zu den idyllischen Landschaftsbildern des Weinviertels. Sämtliche Wohnungen sind von der Straße abgeschirmt und öffnen sich zum ruhigen, begrünten Innenhof. Je nach Wohnung stehen Eigengärten, Terrassen oder Loggien zur Verfügung – private Freiräume, die das Wohnen nach außen erweitern. Das architektonische Konzept setzt auf Ruhe, Geborgenheit und natürliche Wohnqualität. Die Ausrichtung ins Grüne sorgt für angenehme Stille, Licht und ein harmonisches Raumgefühl. Das nahe Schloss mit seinem Park sowie die typischen Kellergassen laden zum Flanieren und Durchatmen ein – ein Alltag, der entschleunigt, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Insgesamt entstehen 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und 62 m² bis 123 m² Wohnfläche. Zwei Einheiten sind als Maisonette im Stil kleiner Reihenhäuser ausgeführt – ideal für alle, die ein Zuhause mit mehr Struktur, Eigenständigkeit und Hausgefühl suchen. Die nachhaltige Luft-Wärmepumpe am Dach sorgt für effiziente Heiz- und Warmwasserbereitung. Zukunftsorientiert, umweltfreundlich und wirtschaftlich – ein Energiekonzept, das dauerhaft Kosten schont und Komfort schafft. Durch die Nähe zur lebendigen Kleinstadt Wolkersdorf steht ein modernes, regionales Zentrum mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnanschluss zur Verfügung. Ruhe und Natur – mit urbaner Lebensqualität nur wenige Minuten entfernt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz – bereits im Kaufpreis enthalten.
DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK
* 16 Wohnungen, 2 bis 4 Zimmer
* 62 m² bis 123 m²
* Zentrale Lage in Ulrichskirchen
* Komplett geschützte Wohnlage – Ausrichtung in den grünen Innenhof
* Großzügige, funktionale Grundrisse
* Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
* Eigengärten, Terrassen oder Balkone/Loggien
* Hochwertiger Echtholzparkett
* Behagliche Fußbodenheizung
* Nachhaltige Heiz- und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wärmepumpe
* Barrierefreier Zugang
* Fahrradabstellplätze
* Kinderwagenraum
* Eigenes Kellerabteil
LAGE
Dank der Nähe zur lebendigen Kleinstadt Wolkersdorf profitieren Sie von einem modernen, regionalen Zentrum, das eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einen guten Bahnanschluss. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit der urbanen Lebensqualität, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Stadtgrenze von Wien ist in lediglich 16 Autominuten zu erreichen.
Fotos von ©IC
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <3.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
