NEU - Urbanes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im Grünen!

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1110 Wien / Objektnummer: 6182

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 167.000,00 €
Preis bis:: 380.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 6182
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 32,35 m²
Fläche bis:: 67,76 m²
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

A

1. Etage
Top 2: 46,38 m² 244.000,00 € aktiv
Top 3: 36,72 m² 194.000,00 € aktiv
Top 4: 37,46 m² 180.000,00 € aktiv
Top 5: 51,31 m² 247.000,00 € aktiv

1. DG
Top 6: 37,85 m² 211.000,00 € aktiv
Top 7: 32,35 m² 186.000,00 € aktiv
Top 8: 32,71 m² 167.000,00 € aktiv
Top 9: 46,36 m² 253.000,00 € aktiv

2. DG
Top 11: 49,24 m² 296.000,00 € aktiv

B

EG
Top 1: 47,18 m² 261.000,00 € aktiv
Top 2: 67,76 m² 380.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 3: 45,53 m² 245.000,00 € aktiv
Top 4: 36,88 m² 202.000,00 € aktiv

1. DG
Top 8: 32,81 m² 178.000,00 € aktiv
Top 9: 41,21 m² 218.000,00 € aktiv
Top 10: 42,63 m² 228.000,00 € aktiv

2. DG
Top 11: 46,63 m² 288.000,00 € aktiv
Top 12: 48,84 m² 287.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Adresse liegt im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering, einem Stadtteil mit wachsender Beliebtheit und guter Anbindung.

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
-	0	2	47,18 m²	261.000,00 €	Verfügbar
-	0	3	67,76 m²	380.000,00 €	Verfügbar
-	1	1	36,72 m²	194.000,00 €	Verfügbar
-	1	2	51,31 m²	247.000,00 €	Verfügbar
-	1	-	45,53 m²	245.000,00 €	Verfügbar
-	1	2	46,38 m²	244.000,00 €	Verfügbar
-	1	1	38,88 m²	202.000,00 €	Verfügbar
-	1	1	37,46 m²	180.000,00 €	Verfügbar
-	2	-	41,21 m²	218.000,00 €	Verfügbar
-	2	1	32,35 m²	186.000,00 €	Verfügbar
-	2	2	46,36 m²	253.000,00 €	Verfügbar
-	2	2	42,63 m²	228.000,00 €	Verfügbar
-	2	1	32,81 m²	178.000,00 €	Verfügbar
-	2	1	32,71 m²	167.000,00 €	Verfügbar
-	2	2	37,85 m²	211.000,00 €	Verfügbar
-	3	2	49,24 m²	296.000,00 €	Verfügbar
-	3	2	48,84 m²	287.000,00 €	Verfügbar
-	3	2	46,63 m²	288.000,00 €	Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:: 53,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,76
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1110 Wien | Wien 11., Simmering

Deniz Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

dc@novel-real.at

+43 660 3285843 +43 1 3614014