NEU - Urbanes Wohnen über den Dächern Wiens

Innenfotos und Pläne folgen in Kürze

In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügigen Dachterrassen zum Verkauf.

Der hochwertige Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2016 verbindet moderne Architektur mit stilvollem Altbaucharme und bietet ein urbanes Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Die Wohnung verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie ca. 47 m² Dachterrassen mit beeindruckendem Weitblick über die Dächer Wiens.

-------------

HIGHLIGHTS

* ca. 103 m² Wohnfläche
* ca. 47 m² Dachterrassen
* gesamte Wohnung auf einer Ebene
* Dachterrassen über interne Treppe erreichbar
* hochwertiger DG-Ausbau (2016)
* stilvolles Jahrhundertwendehaus
* Lift
* Kellerabteil
* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* großzügige Wohnküche
* Klimaanlage
* hochwertige Ausstattung
* lichtdurchflutete Räume
* urbanes Premium-Wohngefühl

-------------

RAUMAUFTEILUNG

* großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Vorraum
* Abstellmöglichkeiten
* mehrere Terrassenflächen mit Dachterrassencharakter

Die Dachterrassen sind über eine interne Treppe erreichbar und schaffen einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und beeindruckendem Ausblick.

-------------

AUSSTATTUNG

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung:

* hochwertige Holzböden
* großformatige Feinsteinzeugfliesen
* moderne Designküche mit Kochinsel
* elegante Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Klimaanlage
* großzügige Fensterflächen
* moderne Glas- und Stahlelemente
* hochwertige Terrassenflächen

Die offene Architektur und die hervorragenden Lichtverhältnisse verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre.

 

HINWEIS

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap